| Tür | Daire |
|---|---|
| Kat | 3 |
| Yaklaşık yaşam alanı | 89 m² |
| Yapım yılı | 2002 |
| Yatak odaları | 4 |
| Müsaitlik tarihi | Anlaşmaya bağlı |
|---|---|
| Oda | 4 |
| Banyolar | 1 |
| Isıtma türü | Merkezi ısıtma |
| Park yerleri | 1 |
|---|---|
| Durum | Bakımlı |
| Satış fiyatı | 599.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 6.730,34 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarBakımlı bu 4 odalı dubleks daire, Hamburg’un Stellingen semtinde cazip ve sakin bir avlu konumunda yer almaktadır. Daire, 2002 yılında inşa edilmiş bakımlı bir apartmanın 3. ve 4. üst katlarına yayılmakta ve 89 m² yaşam alanında geniş, çok yönlü kullanılabilir bir yuva sunmaktadır.
Özel dubleks planı hoş bir yaşam hissi verir ve farklı yaşam alanları arasında net bir ayrım sağlar. Büyük pencereler aydınlık ve ferah bir atmosfer yaratır. Yeşil manzaralı balkon ek bir açık alan sunar ve dinlenmeye davet eder.
Daire hem kişisel kullanım hem de cazip bir yatırım amaçlı gayrimenkul olarak uygundur. Aylık 2.496 € kira geliriyle, park yeri dâhil 599.000 € satın alma fiyatı üzerinden %5 brüt kira getirisi elde edilmektedir.
* İki kata yayılan 4 odalı dubleks daire
* 89 m² yaşam alanı
* 3. ve 4. üst kat
* En üst kat
* İnşa yılı: 2002
* Yeşil manzaralı balkon
* Aydınlık ve geniş pencereler
* Modern ankastre mutfak
* Yüksek kaliteli Bosch elektrikli cihazlar
* Bosch çamaşır makinesi
* Yaşam odalarında açık renkli ahşap laminat parke
* Genel olarak bakımlı durumda
* Giriş kapısının hemen önünde özel araç park yeri
* Park yeri satın alma fiyatına dâhil
* Aylık aidat: 288,00 €
Satış fiyatı, özel araç park yeri dâhil 599.000 €’dur.
Daire altı yılı aşkın süredir kesintisiz olarak kiradadır. Aylık kira geliri 2.496 €, yıllık kira geliri ise 29.952 €’dur. Buna göre brüt kira getirisi %5, satın alma fiyatı çarpanı ise 20,0’dır.
Daire, yatırım amaçlı olarak kiracısıyla birlikte devralınabilir veya mutabakat sağlanması hâlinde kişisel kullanım için boş olarak teslim edilebilir. Kira sözleşmesi, kira ödeme belgeleri, kat planı ve taşınmaza ait diğer belgeler elbette ciddi ilgilenen kişilerin incelemesine sunulabilir.
Görüşmeler, önceden randevu alınarak gerçekleştirilebilir.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Gayrimenkul, popüler Hamburg semti Stellingen’de Kieler Straße 345b adresinde yer almaktadır. Daire, bakımlı bir konut kompleksinin içinde üçüncü sırada, korunaklı bir konumda bulunur ve bu sayede oldukça sakin bir iç avlu konumunun avantajından yararlanır.
Stellingen, mükemmel ulaşım bağlantıları ve Hamburg şehir merkezine yakınlığıyla öne çıkar. Otobüs durakları yürüme mesafesindedir. A7 otoyoluna da hızlıca ulaşılabilir; böylece çevre semtlere, havalimanına ve Hamburg çevresine kolayca erişilebilir.
Yakın çevrede çok sayıda alışveriş olanağı, süpermarket, fırın, restoran, doktor muayenehanesi, anaokulu ve okul bulunmaktadır. Dinlenme ve boş zaman olanaklarına da kolayca ulaşılabilir. Konum böylece kent yaşamının konforunu sakin ve hoş bir yaşam çevresiyle bir araya getirir.
599.000 € Balkonlu ve park yerli 4 odalı dubleks daire | %5 getiri | HH’de sakin avlu konumu22525 Hamburg
349.000 € Hamburg-Eidelstedt’te modern 3 odalı kat mülkiyetli daire22525 Hamburg
1.150.000 € ŞEHRİN ÇOK ÜZERİNDE22529 Hamburg
