| Type | Plat |
|---|---|
| Plancher | 3 |
| Surface habitable environ. | 89 m² |
| Année de construction | 2002 |
| Chambres | 4 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 4 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Places de stationnement | 1 |
|---|---|
| État | Bien gardé |
| Prix d'achat | 599.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 6 730,34 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
Le paiement initial est estimé comme montant du prêt × (intérêts + remboursement) ÷ 12. Les conditions de prêt individuelles, les remboursements spéciaux et les frais supplémentaires ne sont pas inclus.
Vos données sont calculées uniquement dans ce navigateur ; elles ne sont ni enregistrées ni envoyées à TraumImmo.
Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCet appartement duplex de 4 pièces bien entretenu bénéficie d’un emplacement attrayant et calme dans une cour, dans le quartier hambourgeois de Stellingen. L’appartement occupe les 3e et 4e étages d’un immeuble collectif bien entretenu construit en 2002 et offre un espace de vie généreux et polyvalent sur 89 m².
La configuration particulière en duplex crée une agréable sensation d’espace et distingue clairement les différents espaces de vie. De grandes baies vitrées apportent une atmosphère lumineuse et accueillante. Le balcon avec vue sur la verdure offre un espace supplémentaire et invite à la détente.
L’appartement convient aussi bien à une occupation personnelle qu’à un investissement locatif attrayant. Pour des revenus locatifs mensuels de 2.496 €, le rendement locatif brut s’élève à 5 % sur la base d’un prix d’achat de 599.000 €, place de stationnement comprise.
* Appartement duplex de 4 pièces sur deux niveaux
* 89 m² de surface habitable
* 3e et 4e étages
* Dernier étage
* Année de construction : 2002
* Balcon avec vue sur la verdure
* Grandes baies vitrées lumineuses
* Cuisine équipée moderne
* Électroménager Bosch haut de gamme
* Lave-linge Bosch
* Stratifié imitation bois clair dans les pièces à vivre
* État général bien entretenu
* Place de stationnement privative juste devant la porte d’entrée
* Place de stationnement déjà comprise dans le prix d’achat
* Charges de copropriété : 288,00 € par mois
Le prix d’achat s’élève à 599.000 € place de stationnement privative incluse.
L’appartement est loué sans interruption depuis plus de six ans. Les revenus locatifs mensuels s’élèvent à 2.496 €, soit des revenus locatifs annuels de 29.952 €. Il en résulte un rendement locatif brut de 5 % et un facteur de prix d’achat de 20,0.
L’appartement peut être repris loué en tant qu’investissement locatif ou être remis libre pour une occupation personnelle, selon accord. Le contrat de location, les justificatifs de loyers, le plan et les autres documents relatifs au bien peuvent naturellement être mis à la disposition des personnes sérieusement intéressées.
Les visites sont possibles sur rendez-vous préalable.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
Le bien se situe au 345b, Kieler Straße, dans le quartier prisé de Stellingen à Hambourg. L’appartement se trouve à l’abri, au troisième rang d’une résidence bien entretenue, et bénéficie ainsi d’un emplacement particulièrement calme dans une cour intérieure.
Stellingen se distingue par son excellente desserte et sa proximité du centre-ville de Hambourg. Des arrêts de bus se trouvent à quelques minutes à pied. L’autoroute A7 est également rapidement accessible, ce qui permet de rejoindre facilement les quartiers environnants, l’aéroport ainsi que la région de Hambourg.
Les environs immédiats offrent de nombreux commerces, supermarchés, boulangeries, restaurants, médecins, crèches et écoles. Les équipements de loisirs et les espaces de détente sont également faciles d’accès. Cet emplacement allie ainsi confort urbain et cadre de vie calme et agréable.
599.000 € Appartement duplex de 4 pièces avec balcon et place de stationnement | Rendement de 5 % | Emplacement calme dans une cour à Hambourg22525 Hamburg
349.000 € Appartement moderne de 3 pièces en copropriété à Hambourg-Eidelstedt22525 Hamburg
1.150.000 € HAUT AU-DESSUS DE LA VILLE22529 Hamburg
