| Type | Blok van flats |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 290 m² |
| Bouwjaar | 1971 |
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|---|
| kamers | 10 |
| Verwarming | Vloerverwarming |
| Brandstoftype | Zonne-energie |
| Gebied van het perceel | 599 m² |
|---|---|
| Voorwaarde | Nieuw |
| Vloeren in het gebouw | 2 |
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 96 m² |
| Aankoopprijs | 990.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 3.413,79 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesSamen wonen en het dagelijks leven zelfstandig vormgeven: deze aan één zijde aangebouwde en grondig gerenoveerde tweegezinswoning in Königsbrunn combineert twee afzonderlijk te gebruiken woonruimtes met een tuin, terrassen en een eigen wellnessruimte. De woning biedt ruimte aan meerdere generaties, gezinnen met volwassen kinderen of een combinatie van wonen en werken.
Op de begane grond opent de royale woon- en eetruimte zich via een kamerhoge raampartij naar de buitenruimte. Het spanplafond benadrukt de rustige inrichting van de ruimte. De lichte, witte inbouwkeuken ligt direct naast de eetruimte. Een slaapkamer met kleedruimte, twee andere kamers die individueel kunnen worden gebruikt en een gastentoilet vullen deze verdieping aan. De badkamer met vrijstaand bad en een grote, met glas afgescheiden douche vormt een aangename plek om tot rust te komen.
De tweede woonruimte in het souterrain beschikt over een eigen keuken, een eetruimte, een aparte woonkamer, een slaapkamer en een douchebadkamer. Beide verdiepingen hebben een eigen buitentoegang en zijn daarnaast verbonden via een interne trap. Zo kunnen nabijheid en privacy binnen één huis worden gecombineerd.
Een sauna, infraroodcabine en ontspanningsruimte breiden het woonaanbod uit. In de tuin en op de gedeeltelijk overdekte terrassen is er ruimte voor gezamenlijke maaltijden, bezoek en ontspannen uren in de buitenlucht. Bijkeuken, technische ruimtes en een garage vullen het ruimteaanbod aan op het ca. 599 m² grote perceel.
Het gebouw, opgetrokken in 1971, is in 2020 grondig gerenoveerd. Met behoud van de basisconstructie zijn onder andere de binnenafwerking, vloeren, elektrische installatie, water- en afvoerleidingen en het dak vernieuwd. Een warmtepomp, ventilatie met warmteterugwinning, 10 kWp fotovoltaïsche panelen en een batterijopslag van 10 kWh vullen de voorzieningen aan. Het energieprestatiecertificaat op basis van het energieverbruik vermeldt energie-efficiëntieklasse A+ en een primair energieverbruik van 5,2 kWh/(m²·a).
- Twee afzonderlijk te gebruiken woongedeelten, elk met een eigen keuken, badkamer en buitentoegang
- Extra interne trapverbinding tussen beide niveaus
- Uitgebreide totaalrenovatie in 2020
- Ruime woon- en eetkamer met kamerhoge raampartij
- Lichte inbouwkeuken op de begane grond en een extra keuken in het souterrain
- Slaapkamer met kleedruimte en extra kamers die individueel kunnen worden gebruikt
- Badkamer met vrijstaand bad en grote glazen douche op de begane grond
- Extra badkamer met douche in het souterrain en gastentoilet op de begane grond
- Sauna, infraroodcabine en rustruimte
- Tuin en deels overdekte terrassen
- Garage, bijkeuken en technische ruimtes
- Warmtepomp en ventilatiesysteem met warmteterugwinning
- Fotovoltaïsche installatie van 10 kWp en batterijopslag van 10 kWh
- Twee aparte elektrische verdeelkasten
- Energie-efficiëntieklasse A+; berekende energiebehoefte 5,2 kWh/(m²·a)
De verkoop vindt plaats rechtstreeks van de eigenaar en zonder aankoopcourtage. De overdracht vindt plaats in onderling overleg.
De twee woongedeelten beschikken over aparte elektrische verdeelkasten. De warmtevoorziening is gezamenlijk; een afzonderlijke registratie van het verwarmingsverbruik per woongedeelte is momenteel nog niet geïnstalleerd.
Wij stellen u graag de plattegronden en het energieprestatiecertificaat ter beschikking en laten u het huis zien tijdens een persoonlijke bezichtiging.
Contact: Lisa tel.: 017670904071
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
De woning ligt in een gevestigde woonwijk in Königsbrunn, ten zuiden van Augsburg. De stad biedt winkelmogelijkheden, kinderdagverblijven, scholen en sport- en recreatiemogelijkheden.
De nabijheid van Augsburg maakt Königsbrunn ook aantrekkelijk voor mensen die in de regio Augsburg werken en hun woonplek zoeken in een woonomgeving met ruimte buiten. Voor gezinnen en meerdere generaties combineert het huis een gezamenlijk thuis met eigen woongedeelten en veelzijdige mogelijkheden voor het dagelijks leven.
625.000 € Zo goed als nieuw rijtjeshuis, rustige ligging, licht en zonnig, energieklasse A, zonder makelaarsprovisie86343 Königsbrunn– Königsbrunn
695.000 € Stijlvol wonen met toekomst in Königsbrunn86343 Königsbrunn– Königsbrunn
499.900 € Vrijstaande eengezinswoning met groot perceel, uitbreidingsmogelijkheden & zonder makelaarscourtage86343 Königsbrunn– Königsbrunn
