Eingangsbereich
Ansicht von Norden
Ansicht von Süden
Terrasse mit Garten
Küche
Bad im Obergeschoss
Abendstimmung auf der Terrasse
Erdgeschoss
1. Obergeschoss
Dachgeschoss
Kellergeschoss
| Type | Middenterras huis |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 118 m² |
| Bouwjaar | 2011 |
| Slaapkamers | 4 |
| Beschikbaar vanaf | 01.10.2026 |
|---|---|
| kamers | 5 |
| Badkamers | 2 |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Gas |
| Gebied van het perceel | 182 m² |
|---|---|
| Parkeerplaatsen | 2 |
| Voorwaarde | Nieuw |
| Vloeren in het gebouw | 3 |
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 177 m² |
| Aankoopprijs | 625.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 5.296,61 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesDeze lichte, zonovergoten rijwoning ligt op een rustige en bijzonder gewilde woonlocatie in Königsbrunn. De woning werd in 2011 gebouwd volgens massieve baksteenbouw door een gerenommeerde regionale projectontwikkelaar, met hoogwaardige bouwmaterialen, en beschikt over in totaal 118 m² woonoppervlakte, verdeeld over vijf kamers. Dankzij de energiezuinige bouw met zonne-energieondersteuning en warmteterugwinning valt de woning in energieklasse A; de kosten voor verwarming en warm water zijn dienovereenkomstig laag.
Op de begane grond komt u eerst in de entreehal met gastentoilet en garderobe. De aansluitende lichte woon- en eetruimte vormt het middelpunt van de woning en overtuigt met grote raampartijen en uitzicht op de tuin. De open keuken, die naadloos aansluit op de woon- en eetruimte, biedt ideale omstandigheden om samen te koken en voor het dagelijks gezinsleven. Vanuit de woonkamer heeft u direct toegang tot het zonnige terras op het zuiden en de tuin. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee rustige slaapkamers en een badkamer. De royale inloopregendouche brengt een wellnessgevoel in uw eigen huis.
Op de volledig uitgebouwde zolderverdieping bevinden zich twee lichte kamers met grote dakramen van het merk Velux en een extra badkamer met douche en toilet. De dakramen zijn voorzien van verduisterende rolgordijnen aan de binnenzijde en transparante zonwering tegen hitte aan de buitenzijde en kunnen zo individueel worden aangepast aan uiteenlopende gebruiksdoeleinden.
De kelder beschikt over twee royale kelderruimtes en een ruim opgezette gang die veelzijdig kan worden gebruikt. In een van de twee kelderruimtes bevinden zich de verwarming en de technische installaties. Daar kunnen ook een wasmachine en droger worden geplaatst. Er blijft daarbij nog voldoende ruimte over voor andere doeleinden. In de andere kelderruimte is de aansluiting voor een radiator voorbereid, waardoor er veel ruimte is voor eigen invulling, bijvoorbeeld voor hobby's, klussen of fitness.
Bij de woning horen een garage voor één auto en een extra parkeerplaats.
- Designer-vinylvloer in de gehele woonruimte
- Vloerverwarming op de begane grond
- In totaal drie toiletten en twee badkamers
- Terras en tuin op het zuiden
- Inbouwkeuken met Bosch-apparatuur van een bekend merk
- Energiezuinige en massieve baksteenbouw
- Hoogwaardige kunststof kozijnen en dakramen
- Warm water met ondersteuning door zonne-energie
- Ventilatie met warmteterugwinning
- Lage verwarmingskosten
- Snel internet
- 1 garage voor één auto
- 1 extra parkeerplaats
De rijtjeswoning wordt particulier verkocht. Er zijn geen makelaarskosten!
Voor de inbouwkeuken met zo goed als nieuwe Bosch-apparatuur van een bekend merk geldt een overnameprijs van 10.000 euro.
De gegevens in de brochure zijn bij benadering. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor de volledigheid en juistheid. Eventuele verplichte afwijkingen, vergissingen en drukfouten voorbehouden.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Het object ligt dicht bij het centrum in een rustige woonwijk in Königsbrunn. Dankzij de gunstige ligging nabij de B17 zijn de belangrijke verkeersaders en knooppunten rond Augsburg en de recreatiebestemmingen in de Allgäuer Alpen snel bereikbaar. De snelwegen A8 en A96 zijn binnen minder dan 20 minuten te bereiken.
Door de centrale ligging zijn werkplekken in Augsburg en omgeving in zeer korte tijd bereikbaar. Ook het centraal station van München is vanaf het nabijgelegen station Mering-St Afra (busverbinding en grote park-and-rideparkeerplaats) in ongeveer 30 minuten bereikbaar.
Königsbrunn is een ideale locatie voor gezinnen. Naast het volledige onderwijsaanbod zijn er ook kleuterscholen en kinderdagverblijven. De vele winkelmogelijkheden, artsen en apotheken, evenals het openbaar vervoer, maken de locatie bovendien aantrekkelijk.
