| Type | Blok van flats |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 345 m² |
| Bouwjaar | 1984 |
| kamers | 12 |
|---|---|
| Badkamers | 4 |
| Gebied van het perceel | 677 m² |
|---|
| Aankoopprijs | 629.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 1.823,19 €/m² |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannames* * * Meergezinswoning als belegging * * *
De in 1984 gebouwde meergezinswoning met 4 wooneenheden op een perceel van 677 m² zou uw belegging kunnen zijn. Het gebouw bevindt zich op een erfpachtperceel van de katholieke kerk.
Het erfpachtcontract eindigt op 02.12.2081, waardoor de resterende looptijd momenteel nog 56 jaar bedraagt.
De woonoppervlakte bedraagt in totaal ca. 345 m², verdeeld over 3 verdiepingen met souterrainwoning.
De woningen worden verwarmd met een centrale gasverwarming en
de souterrainwoning wordt voorzien van elektrische verwarming.
Deze 4 wooneenheden zijn als volgt ingedeeld:
- BG/souterrainwoning met terras / 2 kamers, keuken, badkamer
- EG met balkon / 4 kamers, keuken, badkamer met douche, evenals een apart toilet
- OG met balkon / 4 kamers, keuken, badkamer met ligbad en douche, evenals een apart toilet
- DG 2 kamers, keuken, badkamer
De woning in de kelderverdieping is volledig gerenoveerd en opnieuw verhuurd.
De huurinkomsten bedragen momenteel circa 3.290EUR.
De huidige erfpacht bedraagt ca. 4.242,08 EUR.
Het is slechts mogelijk om 80% van de koopprijs als grondschuld in het Grundbuch te laten inschrijven.
Verdeling: 1e grondschuld met 60%, 2e grondschuld met 20%; de 2e grondschuld kan
niet worden opgenomen.
10 jaar vóór het einde van het erfpachtcontract moet het onroerend goed volledig zijn afbetaald.
In alle jaren die deelbaar zijn door 5 vindt in januari een herberekening van de erfpacht plaats op basis van de wijziging van de consumentenprijsindex aan de hand van de volgende formule:
bestaande erfpacht x nieuwe consumentenprijsindex
oude consumentenprijsindex
Er is een garage en 4 parkeerplaatsen buiten aanwezig.
De stad ligt aan de oostelijke rand van de Boven-Rijnvlakte, aan de hellingen van de westelijke Odenwald aan de Bergstraße. De dichtstbijzijnde grotere steden zijn Darmstadt (ongeveer 22 km noordelijk), Heidelberg (ongeveer 35 km zuidelijk), Worms (ongeveer 18 km westelijk) en Mannheim (ongeveer 32 km zuidwestelijk). De districtshoofdstad Heppenheim ligt ongeveer 5 km zuidelijk.
Bensheim is met ca. 40.000 inwoners de grootste stad van het district en staat bekend als de stad van de bloesems en de wijn. Hier vindt u een zeer goed onderwijsaanbod. Alleen al 5 verschillende scholen leiden tot het Abitur. Direct aan de A5 gelegen en op slechts enkele minuten rijden van de A67, beschikt de stad over zeer goede verkeersverbindingen naar het noorden en zuiden. Er is een veelzijdig cultureel aanbod: theater of variété, museum of Volkshochschule. Overdekt en openluchtzwembad, zwemmeer, paardrijden of tennis, voetbal of golf - ook voor sportliefhebbers een overvloed aan mogelijkheden! Winkelmogelijkheden - zowel levensmiddelen als non-food - vindt u in en rond Bensheim in ruime keuze.
- Centrale verwarming 2000
- apart toilet
- douche
- ligbad
- laminaat
- tegels
- kunststoframen met dubbele beglazing (zo goed als nieuw)
- balkon
- terras
- 1x garage (deze is onlangs opnieuw afgedicht)
- 4x parkeerplaatsen buiten
ZOEKt u deskundig advies bij de verkoop of taxatie van UW onroerend goed?
Stuur ons dan eenvoudig een e-mail, geheel vrijblijvend.
Wij bieden meer
Ontdek ons aanbod over veel geselecteerde onderwerpen
https://ms-immobilien-web.immowissen.org
Telefoon: 0176 / 87 61 24 88
Alle gegevens zijn gebaseerd op informatie van de eigenaar. Daarom aanvaard ik geen aansprakelijkheid. Voor verdere vragen en bezichtigingsafspraken sta ik u graag ter beschikking.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
635.000 € Aantrekkelijke twee-onder-een-kapwoning op een toplocatie in Bensheim Auerbach64625 Bensheim– Auerbach
585.000 € Een rijtjeshuis in Bensheim met ruimte voor het hele gezin64625 Bensheim– Bensheim
1.590.000 € Stijlvolle villa in oude bouwstijl met geschiedenis op de beste locatie van Bensheim64625 Bensheim
