*** Üst hakkı ile yatırım amaçlı çok daireli bina ***

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu ev hakkında

* * * Yatırım amaçlı çok aileli konut * * *

1984 yılında inşa edilmiş, 677 m² arsa üzerindeki 4 konut birimli bu çok aileli konut, yatırımınız olabilir. Bina, Katolik Kilisesi’ne ait üst hakkı arsası üzerinde bulunmaktadır.

Üst hakkı sözleşmesi 02.12.2081 tarihinde sona ermektedir; dolayısıyla mevcut durumda kalan süre 56 yıldır.

Toplam yaşam alanı, bodrum üstü daire dâhil 3 kata dağıtılmış yaklaşık 345 m²’dir.

Daireler merkezi gazlı ısıtma ile ısıtılmakta ve
bodrum üstü daire elektrikli ısıtma ile ısıtılmaktadır.

Bu 4 konut birimi şu şekilde bölünmüştür:

- Bodrum kat/bodrum üstü daire, teraslı / 2 oda, mutfak, banyo
- Zemin kat, balkonlu / 4 oda, mutfak, duşlu banyo ve ayrı bir WC
- Üst kat, balkonlu / 4 oda, mutfak, küvetli ve duşlu banyo ve ayrı bir WC
- Çatı katı / 2 oda, mutfak, banyo

Bodrum kattaki daire tamamen yenilenmiş ve yeniden kiraya verilmiştir.

Güncel kira gelirleri yaklaşık 3.290EUR tutarındadır.

Güncel üst hakkı bedeli yaklaşık 4.242,08 EUR’dur.

Tapu siciline satın alma bedelinin yalnızca %80’inin taşınmaz rehni olarak kaydedilmesi mümkündür.
Kademelendirme: 1. taşınmaz rehni %60, 2. taşınmaz rehni %20; 2. taşınmaz rehni
kullanılamaz.
Üst hakkı sözleşmesinin sona ermesinden 10 yıl önce taşınmazın borcu tamamen ödenmiş olmalıdır.

5’e bölünebilen tüm yıllarda, tüketici fiyat endeksindeki değişime göre ocak ayında aşağıdaki formül kullanılarak üst hakkı bedeli yeniden hesaplanır:

mevcut üst hakkı bedeli x yeni tüketici fiyat endeksi
eski tüketici fiyat endeksi

Bir garaj ve 4 açık otopark yeri mevcuttur.
Şehir, Yukarı Ren Ovası’nın doğu kenarında, Bergstraße bölgesinde, batı Odenwald’ın yamaçlarında yer almaktadır. En yakın büyük şehirler Darmstadt (yaklaşık 22 km kuzeyde), Heidelberg (yaklaşık 35 km güneyde), Worms (yaklaşık 18 km batıda) ve Mannheim’dır (yaklaşık 32 km güneybatıda). İlçe merkezi Heppenheim yaklaşık 5 km güneyde yer almaktadır.

Yaklaşık 40.000 nüfusuyla Bensheim, ilçenin en büyük şehridir ve çiçekleri ve şarabıyla tanınır. Burada çok iyi bir eğitim olanağı bulabilirsiniz. Tek başına 5 farklı okul lise bitirme sınavına götürmektedir. A5 otoyolunun hemen yanında bulunan ve A67’den arabayla yalnızca birkaç dakika uzaklıkta olan şehir, kuzey ve güneye çok iyi ulaşım bağlantılarına sahiptir. Kültürel olanaklar çeşitlidir: tiyatro veya varyete, müze veya Halk eğitim merkezi. Kapalı ve açık yüzme havuzu, yüzme gölü, binicilik veya tenis, futbol ya da golf - sporcular için de çok çeşitli olanaklar! Gıda veya gıda dışı ürünler için alışveriş olanaklarını Bensheim'da ve çevresinde geniş bir seçenekle bulabilirsiniz.
- Merkezi ısıtma 2000

- ayrı WC
- Duş
- Küvet

- Laminat
- Fayans
- Çift camlı plastik pencereler (çok iyi durumda)

- Balkon
- Teras
- 1x garaj (bu garaj kısa süre önce yeniden yalıtılmıştır)

- 4x açık otopark yeri
TAŞINMAZINIZIN satışı veya değerlemesi konusunda yetkin danışmanlık mı arıyorsunuz?

O halde bize bağlayıcı olmayan şekilde kolayca bir e-posta gönderin.

Biz daha fazlasını sunuyoruz
Birçok seçilmiş konudaki teklifimizi keşfedin

https://ms-immobilien-web.immowissen.org

Telefon: 0176 / 87 61 24 88

Tüm bilgiler mal sahibinin verdiği bilgilere dayanmaktadır. Bu nedenle herhangi bir sorumluluk kabul etmiyorum. Diğer sorularınız ve yerinde inceleme randevularınız için memnuniyetle hizmetinizdeyim.

Konum