*** Wielorodzinny dom jako inwestycja kapitałowa z dzierżawą wieczystą ***

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

* * * Budynek wielorodzinny jako inwestycja kapitałowa * * *

Budynek wielorodzinny wybudowany w 1984 roku, z 4 lokalami mieszkalnymi na działce o powierzchni 677 m², może być Państwa inwestycją kapitałową. Budynek znajduje się na gruncie w użytkowaniu wieczystym Kościoła katolickiego.

Umowa użytkowania wieczystego wygasa 02.12.2081, zatem pozostały okres wynosi obecnie jeszcze 56 lat.

Łączna powierzchnia mieszkalna wynosi około 345 m² i jest rozmieszczona na 3 kondygnacjach z mieszkaniem w suterenie.

Mieszkania są ogrzewane centralnym ogrzewaniem gazowym, a
mieszkanie w suterenie ogrzewaniem elektrycznym.

Te 4 lokale mieszkalne są podzielone następująco:

- Parter podziemny/suterena z tarasem / 2 pokoje, kuchnia, łazienka
- Parter z balkonem / 4 pokoje, kuchnia, łazienka z prysznicem oraz osobne WC
- Piętro z balkonem / 4 pokoje, kuchnia, łazienka z wanną i prysznicem oraz osobne WC
- Poddasze 2 pokoje, kuchnia, łazienka

Mieszkanie w kondygnacji piwnicznej zostało całkowicie wyremontowane i ponownie wynajęte.

Przychody z czynszu wynoszą obecnie około 3.290 EUR.

Obecna opłata z tytułu użytkowania wieczystego wynosi około 4.242,08 EUR.

Możliwe jest wpisanie do księgi wieczystej hipoteki zabezpieczającej jedynie na 80% ceny zakupu.
Podział: pierwsza hipoteka zabezpieczająca 60%, druga hipoteka zabezpieczająca 20%; druga hipoteka zabezpieczająca
nie może zostać wykorzystana jako zabezpieczenie kredytu.
10 lat przed wygaśnięciem umowy użytkowania wieczystego nieruchomość musi być spłacona.

W każdym roku podzielnym przez 5 w styczniu następuje ponowne obliczenie opłaty z tytułu użytkowania wieczystego zgodnie ze zmianą indeksu cen konsumpcyjnych, przy użyciu następującego wzoru:

obowiązująca opłata z tytułu użytkowania wieczystego x nowy indeks cen konsumpcyjnych
stary indeks cen konsumpcyjnych

Do dyspozycji jest garaż i 4 zewnętrzne miejsca parkingowe.
Miasto położone jest na wschodnim skraju Niziny Górnego Renu, na zboczach zachodniego Odenwaldu, przy Bergstraße. Najbliższe większe miasta to Darmstadt (około 22 km na północ), Heidelberg (około 35 km na południe), Wormacja (około 18 km na zachód) i Mannheim (około 32 km na południowy zachód). Siedziba powiatu Heppenheim znajduje się około 5 km na południe.

Bensheim, liczące około 40.000 mieszkańców, jest największym miastem powiatu i znane jest jako miasto kwiatów i wina. Znajdą tu Państwo bardzo dobrą ofertę edukacyjną. Aż 5 różnych szkół umożliwia uzyskanie matury. Położone bezpośrednio przy autostradzie A5 i zaledwie kilka minut jazdy samochodem od A67, miasto posiada bardzo dobre połączenia komunikacyjne na północ i południe. Oferta kulturalna jest bardzo różnorodna: teatr lub variété, muzeum lub Uniwersytet Ludowy. Kryty i odkryty basen, jezioro kąpielowe, jazda konna lub tenis, piłka nożna lub golf – również dla sportowców bogata oferta! Możliwości zakupów – zarówno artykułów spożywczych, jak i pozostałych – znajdą Państwo w Bensheim i okolicach w dużym wyborze.
- Ogrzewanie centralne 2000

- oddzielne WC
- prysznic
- wanna

- laminat
- płytki
- Okna z tworzywa sztucznego z podwójnymi szybami (jak nowe)

- balkon
- taras
- 1x garaż (niedawno został ponownie uszczelniony)

- 4x zewnętrzne miejsca parkingowe
SZUKAJĄ Państwo kompetentnego doradztwa przy sprzedaży lub wycenie SWOJEJ nieruchomości?

W takim razie proszę po prostu wysłać nam e-mail, całkowicie niezobowiązująco.

Oferujemy więcej
Odkryjcie Państwo naszą ofertę dotyczącą wielu wybranych tematów

https://ms-immobilien-web.immowissen.org

Telefon: 0176 / 87 61 24 88

Wszystkie dane opierają się na informacjach właściciela. W związku z tym nie ponoszę żadnej odpowiedzialności. W przypadku dalszych pytań i chęci umówienia terminu oględzin pozostaję do Państwa dyspozycji.

Lokalizacja