Een echt unicum – charmant, individueel, gemoderniseerd !

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit huis.

Welkom bij JUNO Immobilien - wij presenteren u deze interessante eengezinswoning uit ca. 1900, die overtuigt met een functionele en woonvriendelijke indeling. Op ca. 88 m² woonoppervlakte, verdeeld over vijf kamers, biedt het pand een verrassend royale ruimte met veelzijdige gebruiksmogelijkheden en individueel wonen. Het huis staat op een perceel van ongeveer 180 m² in een rustige woonwijk met een aangename woonomgeving.

Al bij het betreden van het huis verwelkomt u een uitnodigende kamer met een mooi uitzicht op de met zorg aangelegde buurttuinen, terwijl een gasten-wc in de entree extra comfort biedt. Van hieruit komt u in de gezellige woonkamer, die door een groot vloerhoog raamelement van veel daglicht wordt voorzien en directe toegang tot de tuin biedt. De karaktervolle terracottavloer geeft de ruimte een natuurlijke warmte en een tijdloze uitstraling.

De aangrenzende woonkeuken is royaal ingedeeld en overtuigt door haar lichte, vriendelijke sfeer. Zij biedt voldoende ruimte voor een eettafel en schept ideale voorwaarden voor het dagelijkse gezinsleven. Een glazen deur zorgt voor een aangename lichtinval en opent bovendien een directe weg naar de tuin. Daarnaast biedt de indeling van keuken en woonkamer interessante mogelijkheden voor een moderne herinrichting. Afhankelijk van het persoonlijke woonconcept zou hier een royale, open woon-, eet- en kookruimte met vloeiende overgangen kunnen ontstaan.

Via de open vormgegeven trap komt u vanuit de woonkamer op de bovenverdieping. Hier staan drie veelzijdig te gebruiken kamers tot uw beschikking, die flexibel als slaap-, kinder-, gast- of werkkamer kunnen worden ingericht. Deze verdieping wordt aangevuld met een royale badkamer met douchebak.

Bij het huis hoort bovendien een kleine kelder met betonnen plafond uit de tijd rond 1900; deze dient tegenwoordig voornamelijk voor de huisvesting van installatietechnische voorzieningen.

De onderhoudsarme tuin voor het huis creëert een aangename plek om buiten tot rust te komen en biedt ruimte voor individuele ontwerpideeën. Hier kan met weinig moeite een persoonlijke oase van welzijn in het groen worden gerealiseerd.

Direct naast het huis bevindt zich een carport voor uw voertuig. Het aanbod wordt aangevuld met een aangrenzend klein weilandperceel, dat extra mogelijkheden voor individueel gebruik opent. Onder voorbehoud van de telkens geldende bouwrechtelijke voorschriften zou hier bijvoorbeeld een extra parkeerplaats kunnen worden gerealiseerd.

De woning is door de jaren heen voortdurend gemoderniseerd en onderhouden. In 2012 vond een uitgebreide kernrenovatie plaats, waarbij onder andere het dak werd geïsoleerd. In 2014 werden bovendien de buitenmuren geïsoleerd en bekleed met een hoogwaardige houten gevel van Siberische lariks. Eveneens in het kader van de renovatie werden het gasten-wc vernieuwd, gedeeltelijk de binnendeuren vervangen en de vloerbedekkingen op de bovenverdieping gemoderniseerd. Al in 2009 werden de ramen vervangen door kunststof ramen met dubbele beglazing. In 2024 werd daarnaast een balkoncentrale geïnstalleerd, die bijdraagt aan de ondersteuning van de stroomvoorziening en de verbetering van de energie-efficiëntie.

De gas-etageverwarming op de bovenverdieping uit 2003 verkeert in een verzorgde en deugdelijke staat.

Bijzonder vermeldenswaardig is de veelzijdige bruikbaarheid van deze uitzonderlijke woning. Het huis is ideaal voor stellen, kleine gezinnen of individualisten en biedt talrijke mogelijkheden om eigen woonideeën te verwezenlijken. Een zeldzame kans voor iedereen die een thuis met karakter en ontwikkelingspotentieel zoekt.Hebben wij uw interesse gewekt? Graag stellen wij u verdere details ter beschikking en maken wij een persoonlijke bezichtigingsafspraak.

Locatie