قطعة فريدة بحق – ساحرة، فردية، مُحدَّثة !

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

مرحبًا بكم في JUNO Immobilien - نقدم لكم هذا المنزل العائلي المثير للاهتمام من حوالي عام 1900، الذي يُقنع بتوزيع وظيفي ومريح للغرف. على مساحة سكنية تبلغ حوالي 88 م² موزعة على خمس غرف، يتيح العقار عرضًا للمساحة سخيًا بشكل مفاجئ مع إمكانيات استخدام متنوعة وسكن فردي. يقع المنزل على قطعة أرض تبلغ مساحتها نحو 180 م² في حي سكني هادئ ذي بيئة سكنية لطيفة.

منذ دخول المنزل تستقبلكم غرفة ترحيبية بإطلالة جميلة على حدائق الجوار المصممة بعناية، بينما توفر دورة مياه للضيوف في منطقة المدخل راحة إضافية. ومن هنا تصلون إلى غرفة المعيشة المريحة، التي يمدها عنصر نافذة كبير يمتد حتى الأرض بالكثير من ضوء النهار وتتيح وصولًا مباشرًا إلى الحديقة. وتضفي أرضية التيراكوتا ذات الطابع المميز على الغرفة دفئًا طبيعيًا وإطلالة خالدة.

وتظهر المطبخ المعيشي المجاور بتصميم واسع ويُقنع بأجوائه المشرقة والودية. ويوفر مساحة كافية لطاولة طعام ويخلق ظروفًا مثالية للحياة الأسرية اليومية. ويضمن باب زجاجي دخول ضوء لطيف ويفتح بالإضافة إلى ذلك طريقًا مباشرًا إلى الحديقة. وعلاوة على ذلك، يتيح ترتيب المطبخ وغرفة المعيشة إمكانات مثيرة لإعادة تصميم حديثة. وبحسب مفهوم السكن الشخصي، يمكن أن ينشأ هنا نطاق سخي ومفتوح للعيش وتناول الطعام والطهي بانتقالات سلسة.

وعبر الدرج المصمم بشكل مفتوح تصلون من غرفة المعيشة إلى الطابق العلوي. وهنا تتوفر لكم ثلاث غرف متعددة الاستخدامات، يمكن تجهيزها بمرونة كغرفة نوم أو غرفة أطفال أو غرفة ضيوف أو مكتب. ويُستكمل هذا الطابق بحمام واسع مزود بحوض دش.

كما يضم المنزل قبوًا صغيرًا بسقف خرساني من حوالي عام 1900، ويُستخدم اليوم في الغالب لإيواء التجهيزات التقنية للمنزل.

وتوفر الحديقة سهلة العناية أمام المنزل ملاذًا لطيفًا في الهواء الطلق وتتيح مساحة لأفكار تصميم فردية. وهنا يمكن تحقيق واحة شخصية للراحة وسط الخضرة بجهد قليل.

ويوجد مباشرة بجانب المنزل كاربوورت لمركبتكم. ويُستكمل العرض بقطعة أرض عشبية صغيرة مجاورة تفتح إمكانيات إضافية للاستخدام الفردي.مع مراعاة الأحكام البنائية السارية في كل حالة، يمكن هنا على سبيل المثال إنشاء موقف سيارات إضافي.

خضع العقار على مر السنوات لتحديث وصيانة مستمرين. ففي عام 2012 أُجري تجديد جذري شامل، جرى في إطاره من بين أمور أخرى عزل السقف. وفي عام 2014 عُزلت الجدران الخارجية إضافةً إلى ذلك وكُسيت بواجهة خشبية عالية الجودة من خشب اللاركس السيبيري. وفي إطار أعمال التجديد أيضًا جُددت دورة مياه الضيوف، واستُبدلت بعض الأبواب الداخلية، وحُدثت أغطية الأرضيات في الطابق العلوي. وفي عام 2009 بالفعل استُبدلت النوافذ بنوافذ بلاستيكية ذات زجاج مزدوج. وفي عام 2024 رُكبت بالإضافة إلى ذلك محطة طاقة للشرفة تسهم في دعم الإمداد بالكهرباء وتحسين كفاءة الطاقة.

توجد تدفئة الغاز الخاصة بالطابق في الطابق العلوي، العائدة إلى عام 2003، في حالة مُعتنى بها وسليمة.

ومما يجدر إبرازه بشكل خاص تعدد إمكانات استخدام هذا العقار الاستثنائي. فالمنزل مثالي للأزواج أو العائلات الصغيرة أو أصحاب الذوق الفردي، ويتيح إمكانيات عديدة لتحقيق أفكار السكن الخاصة. إنها فرصة نادرة لكل من يبحث عن منزل ذي طابع وإمكانات للتطوير. هل أثار ذلك اهتمامكم؟ يسعدنا أن نضع بين أيديكم مزيدًا من التفاصيل وأن نحدد موعدًا شخصيًا للمعاينة.

الموقع