Gerçek bir eşsiz parça – çekici, bireysel, modernize edilmiş !

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu ev hakkında

JUNO Immobilien'e hoş geldiniz - size yaklaşık 1900 yılından kalma, işlevsel ve yaşama uygun bir oda düzeniyle öne çıkan bu ilginç müstakil evi sunuyoruz. Yaklaşık 88 m² yaşam alanında, beş odaya dağıtılmış olan gayrimenkul, çeşitli kullanım olanakları ve bireysel bir yaşam için şaşırtıcı derecede ferah bir mekân sunar. Ev, hoş bir yaşam çevresine sahip sakin bir konut yerleşiminde yaklaşık 180 m² büyüklüğünde bir arsa üzerinde yer almaktadır.

Eve girer girmez sizi, özenle düzenlenmiş komşu bahçelerine güzel bir manzarası olan davetkâr bir oda karşılar; giriş bölümündeki misafir tuvaleti ise ek konfor sunar. Buradan, büyük bir tabandan tavana pencere elemanıyla bol gün ışığı alan ve bahçeye doğrudan erişim sağlayan konforlu oturma odasına geçersiniz. Karakterli terracotta zemin, odaya doğal bir sıcaklık ve zamansız bir hava katar.

Bitişikteki yaşam mutfağı geniş bir plana sahiptir ve aydınlık, samimi atmosferiyle öne çıkar. Bir yemek masası için yeterli alan sunar ve günlük aile yaşamı için ideal koşullar yaratır. Cam bir kapı hoş bir ışık girişi sağlar ve ayrıca bahçeye doğrudan bir yol açar. Bunun ötesinde mutfak ve oturma odasının düzeni, modern bir yeniden tasarım için ilginç potansiyeller sunar. Kişisel yaşam konseptine bağlı olarak burada, akıcı geçişlere sahip ferah, açık bir oturma, yemek ve pişirme alanı oluşturulabilir.

Açık tasarlanmış merdivenle oturma odasından üst kata çıkarsınız. Burada, yatak odası, çocuk odası, misafir odası veya çalışma odası olarak esnek biçimde düzenlenebilen, çok yönlü kullanıma uygun üç oda bulunur. Bu kat, duş tekneli ferah bir banyoyla tamamlanır.

Eve ayrıca yaklaşık 1900 döneminden kalma beton tavanlı küçük bir bodrum da aittir; bugün ağırlıklı olarak ev teknik tesislerinin yerleştirilmesi için kullanılır.

Evin önündeki bakımı kolay bahçe, açık havada hoş bir geri çekilme imkânı yaratır ve bireysel tasarım fikirleri için alan sunar. Burada az bir çabayla yeşillik içinde kişisel bir huzur vahası gerçekleştirilebilir.

Evin hemen yanında aracınız için bir carport bulunur. Teklif, bireysel kullanım için ek olanaklar sunan bitişikteki küçük bir çayır arsasıyla tamamlanır. Yürürlükteki ilgili imar mevzuatı hükümlerine bağlı olarak, burada örneğin ek bir park yeri oluşturulabilir.

Gayrimenkul yıllar boyunca sürekli olarak modernize edilmiş ve bakımı yapılmıştır. 2012 yılında kapsamlı bir temel yenileme gerçekleştirilmiş; bu kapsamda diğerlerinin yanı sıra çatı yalıtılmıştır. 2014 yılında ayrıca dış duvarlar yalıtılmış ve yüksek kaliteli Sibirya melezi ahşap cephe ile kaplanmıştır. Yine yenileme kapsamında misafir tuvaleti yenilenmiş, iç kapıların bir kısmı değiştirilmiş ve üst kattaki zemin kaplamaları modernize edilmiştir. Daha 2009 yılında pencereler, çift camlı plastik pencerelerle değiştirilmiştir. 2024 yılında bunun yanı sıra elektrik tedarikini desteklemeye ve enerji verimliliğini artırmaya katkıda bulunan bir balkon tipi güneş enerjisi sistemi kurulmuştur.

Üst kattaki, 2003 yılına ait gazlı kat ısıtma sistemi bakımlı ve usulüne uygun durumdadır.

Bu olağanüstü gayrimenkulün çok yönlü kullanılabilirliği özellikle vurgulanmalıdır. Ev, çiftler, küçük aileler veya bireyselliğini ön planda tutanlar için idealdir ve kendi yaşam fikirlerini hayata geçirmek için çok sayıda olanak sunar. Karakteri ve gelişim potansiyeli olan bir yuva arayan herkes için nadir bir fırsattır. İlginizi çektik mi? Size memnuniyetle daha fazla ayrıntı sunar ve kişisel bir inceleme randevusu ayarlarız.

Konum