Un vero pezzo unico – affascinante, individuale, ammodernato !

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

A proposito di questa casa

Benvenuti da JUNO Immobilien - vi presentiamo questa interessante casa unifamiliare risalente circa all'anno 1900, che convince con una distribuzione degli spazi funzionale e confortevole. Su circa 88 m² di superficie abitabile, distribuiti su cinque locali, l'immobile offre una disponibilità di spazi sorprendentemente generosa, con molteplici possibilità di utilizzo e un abitare individuale. La casa si trova su un terreno di circa 180 m² in un tranquillo quartiere residenziale con un piacevole contesto abitativo.

Già all'ingresso della casa vi accoglie una stanza invitante con una bella vista sui giardini del vicinato curati con amore, mentre un WC per gli ospiti nella zona d'ingresso offre ulteriore comfort. Da qui si accede al confortevole soggiorno, illuminato da un grande elemento finestrato a tutta altezza che lascia entrare molta luce naturale e offre accesso diretto al giardino. Il caratteristico pavimento in cotto conferisce all'ambiente un calore naturale e un'atmosfera senza tempo.

L'adiacente cucina abitabile si presenta con un taglio generoso e convince per la sua atmosfera luminosa e accogliente. Offre spazio sufficiente per un tavolo da pranzo e crea le condizioni ideali per la vita quotidiana in famiglia. Una porta a vetri assicura un piacevole ingresso di luce e apre inoltre un accesso diretto al giardino. Inoltre, la disposizione di cucina e soggiorno offre interessanti potenzialità per una moderna riorganizzazione. A seconda del concetto abitativo personale, qui potrebbe nascere un generoso ambiente aperto di soggiorno, pranzo e cucina con passaggi fluidi.

Tramite la scala a vista si sale dal soggiorno al piano superiore. Qui sono a disposizione tre stanze versatili, che possono essere arredate in modo flessibile come camera da letto, dei bambini, degli ospiti o studio. Questo piano è completato da un bagno generoso con piatto doccia.

Alla casa appartiene inoltre una piccola cantina con soffitto in calcestruzzo risalente al periodo intorno al 1900; oggi serve prevalentemente a ospitare gli impianti tecnici.

Il giardino di facile manutenzione davanti alla casa crea un piacevole spazio di ritiro all'aperto e offre spazio per idee di allestimento individuali. Qui, con poco impegno, si può realizzare un'oasi personale di benessere nel verde.

Direttamente accanto alla casa si trova un carport per il vostro veicolo. L'offerta è completata da un piccolo terreno a prato adiacente, che apre ulteriori possibilità di utilizzo individuale. Fatte salve le disposizioni edilizie di volta in volta vigenti, qui potrebbe essere realizzato, ad esempio, un ulteriore posto auto.

L’immobile è stato continuamente ammodernato e mantenuto nel corso degli anni. Nel 2012 è stata effettuata una ristrutturazione radicale completa, nell’ambito della quale è stato tra l’altro isolato il tetto. Nel 2014 sono state inoltre isolate le pareti esterne e rivestite con una pregiata facciata in legno di larice siberiano. Sempre nell’ambito della ristrutturazione sono stati rinnovati il bagno per gli ospiti, sostituite in parte le porte interne e ammodernati i rivestimenti dei pavimenti al piano superiore. Già nel 2009 le finestre sono state sostituite con finestre in PVC a doppio vetro. Nel 2024 è stato inoltre installato un impianto fotovoltaico da balcone, che contribuisce a supportare l’approvvigionamento elettrico e a migliorare l’efficienza energetica.

Il riscaldamento a gas per piano al piano superiore, risalente al 2003, si trova in uno stato curato e regolare.

Da sottolineare in particolare è la versatilità d’uso di questo immobile straordinario. La casa è ideale per coppie, piccole famiglie o individualisti e offre numerose possibilità di realizzare le proprie idee abitative. Un’opportunità rara per tutti coloro che cercano una casa con carattere e potenziale di sviluppo. Abbiamo suscitato il Suo interesse? Saremo lieti di metterLe a disposizione ulteriori dettagli e di concordare un appuntamento per una visita personale.

Posizione