| Тип | Дом на средней террасе |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 88 m² |
| Спальни | 3 |
| Комнаты | 5 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 1 |
| Участок | 180 m² |
|---|
| Цена покупки | 339.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 3 852,27 €/m² |
| Комиссия | 3.57 inkl. MWST |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийДобро пожаловать в JUNO Immobilien — мы представляем вам этот интересный дом на одну семью примерно 1900 года постройки, который убеждает функциональной и удобной для жизни планировкой. На жилой площади около 88 м², распределённой на пять комнат, объект открывает удивительно просторное пространство с разнообразными возможностями использования и индивидуальным проживанием. Дом расположен на участке площадью около 180 м² в тихом жилом посёлке с приятным окружением.
Уже при входе в дом вас встречает гостеприимная комната с прекрасным видом на заботливо обустроенные соседские сады, а гостевой туалет в зоне входа обеспечивает дополнительный комфорт. Отсюда вы попадаете в уютную гостиную, которая благодаря большому оконному элементу в пол наполняется дневным светом и имеет прямой выход в сад. Характерный пол из терракоты придаёт помещению естественное тепло и вневременную атмосферу.
Примыкающая кухня-гостиная просторно спланирована и убеждает своей светлой, дружелюбной атмосферой. В ней достаточно места для обеденного стола, что создаёт идеальные условия для повседневной семейной жизни. Стеклянная дверь обеспечивает приятное поступление света и дополнительно открывает прямой путь в сад. Кроме того, расположение кухни и гостиной открывает интересные возможности для современной перепланировки. В зависимости от личного представления о жилье здесь может возникнуть просторная открытая зона гостиной, столовой и кухни с плавными переходами.
По открыто оформленной лестнице вы поднимаетесь из гостиной на верхний этаж. Здесь в вашем распоряжении три универсальные комнаты, которые можно гибко обустроить как спальню, детскую, гостевую или рабочий кабинет. Этот этаж дополняет просторная ванная комната с душевым поддоном.
К дому также относится небольшой подвал с бетонным перекрытием примерно 1900 года; сегодня он используется преимущественно для размещения инженерного оборудования дома.
Лёгкий в уходе сад перед домом создаёт приятное место для уединения на свежем воздухе и даёт пространство для индивидуальных идей оформления. Здесь с небольшими усилиями можно создать личный зелёный оазис уюта.
Непосредственно рядом с домом находится навес для вашего автомобиля. Предложение дополняет примыкающий небольшой луговой участок, который открывает дополнительные возможности для индивидуального использования. При условии соблюдения действующих в каждом случае строительно-правовых предписаний здесь, например, можно было бы обустроить дополнительное парковочное место.
Объект недвижимости на протяжении многих лет непрерывно модернизировался и поддерживался в надлежащем состоянии. В 2012 году была проведена комплексная капитальная реконструкция, в ходе которой, среди прочего, была утеплена крыша. В 2014 году дополнительно были утеплены наружные стены и облицованы высококачественным деревянным фасадом из сибирской лиственницы. Также в рамках реконструкции были обновлены гостевой санузел, частично заменены межкомнатные двери, а также модернизированы напольные покрытия на верхнем этаже. Уже в 2009 году окна были заменены на пластиковые окна с двойным остеклением. Кроме того, в 2024 году была установлена балконная солнечная электростанция, которая способствует поддержке электроснабжения и повышению энергоэффективности.
Газовое поэтажное отопление на верхнем этаже 2003 года выпуска находится в ухоженном и надлежащем состоянии.
Особо следует отметить многостороннюю возможность использования этого необычного объекта недвижимости. Дом идеально подходит для пар, небольших семей или индивидуалистов и предлагает многочисленные возможности для реализации собственных идей обустройства жилья. Редкая возможность для всех, кто ищет дом с характером и потенциалом развития.Мы пробудили ваш интерес? Мы с удовольствием предоставим вам дополнительные сведения и договоримся о личном сроке осмотра.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
465.000 € Familienglück mit Garten-Charmantes Reihenendhaus mit Garage & Carport50259 Pulheim
570.000 € 2024 erbaute Doppelhaushälfte ohne Gartenanteil in ruhiger und zentraler Wohnlage von Pulheim50259 Pulheim
389.000 € Ihr Familienglück wartet! – Reihenmittelhaus mit vielen Möglichkeiten50259 Pulheim-Sinnersdorf
