Справжній унікум — чарівний, індивідуальний, модернізований!

Основна інформація

Продажна ціна і витрати

про цей будинок

Ласкаво просимо до JUNO Immobilien — ми представляємо вам цей цікавий односімейний будинок приблизно 1900 року, який переконує функціональним і зручним для проживання плануванням приміщень. На приблизно 88 м² житлової площі, розподіленої на п’ять кімнат, нерухомість відкриває напрочуд щедру просторову пропозицію з різноманітними можливостями використання та індивідуальним проживанням. Будинок розташований на ділянці площею близько 180 м² у тихому житловому районі з приємним оточенням.

Уже під час входу до будинку вас зустрічає привітна кімната з гарним видом на любовно облаштовані сусідські сади, тоді як гостьовий туалет у вхідній зоні забезпечує додатковий комфорт. Звідси ви потрапляєте до затишної вітальні, яку завдяки великому віконному елементу від підлоги до стелі наповнює багато денного світла і яка має прямий вихід до саду. Характерна теракотова підлога надає приміщенню природне тепло та позачасову виразність.

Прилегла кухня-вітальня має просторе планування та переконує світлою, привітною атмосферою. Вона пропонує достатньо місця для обіднього столу і створює ідеальні умови для щоденного сімейного життя. Скляні двері забезпечують приємне надходження світла і додатково відкривають прямий шлях до саду. Крім того, розташування кухні та вітальні пропонує цікаві можливості для сучасного перепланування. Залежно від особистої житлової концепції тут може виникнути простора відкрита зона для проживання, їдальні та приготування їжі з плавними переходами.

Відкритими сходами ви потрапляєте з вітальні на верхній поверх. Тут у вашому розпорядженні три універсальні кімнати, які можна гнучко облаштувати як спальню, дитячу, гостьову або робочий кабінет. Цей поверх доповнює простора ванна кімната з душовим піддоном.

До будинку також належить невеликий підвал із бетонним перекриттям часів близько 1900 року; сьогодні він переважно служить для розміщення інженерно-технічного обладнання.

Легкий у догляді сад перед будинком створює приємну можливість усамітнення просто неба і пропонує простір для індивідуальних ідей оформлення. Тут із невеликими зусиллями можна втілити особистий оазис затишку серед зелені.

Безпосередньо біля будинку розташований навіс для вашого автомобіля. Пропозицію доповнює прилегла невелика лучна ділянка, яка відкриває додаткові можливості для індивідуального використання. З урахуванням чинних у кожному випадку будівельно-правових вимог тут, наприклад, можна було б облаштувати ще одне паркувальне місце.

Об’єкт нерухомості протягом багатьох років постійно модернізувався та підтримувався в належному стані. У 2012 році було проведено комплексну капітальну реконструкцію, у межах якої, серед іншого, було утеплено дах. У 2014 році додатково було утеплено зовнішні стіни та облицьовано їх високоякісним дерев’яним фасадом із сибірської модрини. Також у рамках санації було оновлено гостьовий туалет, частково замінено внутрішні двері, а також модернізовано підлогові покриття на верхньому поверсі. Ще у 2009 році вікна було замінено на пластикові вікна з подвійним склінням. У 2024 році, крім того, було встановлено балконну сонячну електростанцію, яка сприяє підтримці електропостачання та підвищенню енергоефективності.

Газове поверхове опалення на верхньому поверсі 2003 року перебуває в доглянутому та належному стані.

Особливо варто відзначити багатофункціональність цієї незвичайної нерухомості. Будинок ідеально підходить для пар, невеликих сімей або індивідуалістів і пропонує численні можливості для втілення власних житлових ідей. Рідкісна нагода для всіх, хто шукає дім із характером і потенціалом для розвитку.Ми пробудили ваш інтерес? Із задоволенням надамо вам подальші деталі та домовимося про особистий термін огляду.

Розташування