Verzorgde eengezinswoning op een centrale locatie in Geilenkirchen

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit huis.

Charmante eengezinswoning met idyllische binnenplaats op centrale locatie in Geilenkirchen

Deze goed onderhouden, gedeeltelijk onderkelderde eengezinswoning combineert ruim wonen, veelzijdige gebruiksmogelijkheden en een uitstekende ligging in het hart van Geilenkirchen. Achter de aantrekkelijke gevel gaat een woning met bijzondere charme schuil, die overtuigt door haar beschutte binnenplaats en flexibele indeling.

Geschiedenis en bouwwijze
Het exacte oorspronkelijke bouwjaar van de woning, inclusief de keukenaanbouw, is niet bekend. Op basis van de bouwwijze wordt echter aangenomen dat de bouw mogelijk rond het jaar 1900 plaatsvond. In de loop der jaren is het pand uitgebreid en aangepast aan moderne woonbehoeften. De dakopbouw en het slaapgedeelte zijn ongeveer in 1975 gebouwd.

Moderniseringen
Tussen 2000 en 2010 zijn talrijke renovatie- en moderniseringsmaatregelen uitgevoerd. Hieronder vallen de afdichting van de serre, de vervanging van meerdere ramen en de verbouwing van de zolderverdieping tot de huidige staat. Het slaapgedeelte is in het kader van de modernisering grondig gerenoveerd en bovendien voorzien van warmte-isolerend pleisterwerk. De verwarmingsinstallatie is ongeveer in 2007 vernieuwd.

Wonen met een aangename sfeer
De begane grond biedt een woonoppervlakte van ca. 97 m² en overtuigt door een doordachte indeling. Het middelpunt van de woning is de ruime woonkamer met directe toegang tot de serre. Van hieruit komt men op de liefdevol aangelegde, rustige binnenplaats – een beschutte oase die uitnodigt tot ontspanning en verblijf.

Het ruimteaanbod wordt aangevuld door een eetkamer, een keuken met aangrenzende voorraadkast en een afzonderlijk slaapgedeelte. Dit omvat een hal met praktische inbouwkasten, een badkamer en een slaapkamer.

Via een wenteltrap bereikt men de zolderverdieping met een gebruiksoppervlakte van ca. 40 m². Hier bevinden zich een hal, twee verdere kamers, een kleine badkamer en een afzonderlijke keukenhoek.
De woning is gedeeltelijk onderkelderd. In de kelderverdieping bevinden zich de verwarmingsruimte en de ruimte voor de huisaansluitingen.

Een pand met perspectief
Het pand is momenteel verhuurd en genereert een jaarlijkse kale huur
van 7.800 €.
Daarmee biedt deze charmante eengezinswoning zowel beleggers als eigen gebruikers een aantrekkelijke gelegenheid om een goed onderhouden pand op een gewilde, centrale locatie in Geilenkirchen te verwerven.
Een thuis met Karakter, royale ruimte en veel potentieel – ideaal voor iedereen die wonen en levenskwaliteit met elkaar wil verbinden.

Locatie