Zadbany dom jednorodzinny w centralnej lokalizacji Geilenkirchen

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

Urokliwy dom jednorodzinny z idyllicznym dziedzińcem w centralnej lokalizacji Geilenkirchen

Ten zadbany, częściowo podpiwniczony dom jednorodzinny łączy przestronne mieszkanie, różnorodne możliwości użytkowania i doskonałą lokalizację w sercu Geilenkirchen. Za atrakcyjną fasadą kryje się dom o wyjątkowym uroku, który zachwyca osłoniętym dziedzińcem i elastycznym układem pomieszczeń.

Historia i konstrukcja
Dokładny rok pierwotnego wybudowania domu mieszkalnego wraz z dobudówką kuchenną nie jest znany. Ze względu na sposób budowy zakłada się jednak, że został on wzniesiony prawdopodobnie około 1900 roku. Z biegiem lat nieruchomość rozbudowano i dostosowano do współczesnych potrzeb mieszkaniowych. Nadbudowę dachu oraz część sypialną wybudowano około 1975 roku.

Modernizacje
W latach 2000–2010 przeprowadzono liczne prace remontowe i modernizacyjne. Obejmowały one uszczelnienie ogrodu zimowego, wymianę kilku okien oraz wykończenie poddasza w jego obecnym stanie. W ramach modernizacji część sypialną gruntownie wyremontowano i dodatkowo pokryto tynkiem termoizolacyjnym. Instalację grzewczą wymieniono około 2007 roku.

Mieszkanie o wyjątkowo przytulnym charakterze
Parter oferuje powierzchnię mieszkalną ok. 97 m² i zachwyca przemyślanym układem pomieszczeń. Sercem domu jest przestronna część dzienna z bezpośrednim dostępem do ogrodu zimowego. Stąd można przejść do pięknie urządzonego, spokojnego dziedzińca – osłoniętej oazy zachęcającej do relaksu i wypoczynku.

Układ pomieszczeń uzupełniają jadalnia, kuchnia z przylegającą spiżarnią oraz oddzielna część sypialna. Obejmuje ona korytarz z praktycznymi szafami wnękowymi, łazienkę i sypialnię.

Schodami kręconymi można dostać się na poddasze o powierzchni użytkowej ok. 40 m². Znajdują się tu korytarz, dwa kolejne pokoje, mała łazienka oraz oddzielny aneks kuchenny.
Dom jest częściowo podpiwniczony. W piwnicy znajdują się kotłownia oraz pomieszczenie przyłączy domowych.

Nieruchomość z perspektywą
Nieruchomość jest obecnie wynajmowana i przynosi roczny czynsz netto w wysokości
7.800 €.
Tym samym ten urokliwy dom jednorodzinny stanowi atrakcyjną okazję zarówno dla inwestorów, jak i osób poszukujących własnego domu, aby nabyć zadbaną nieruchomość w pożądanej, centralnej lokalizacji Geilenkirchen.
Dom zCharakter, przestronna oferta i duży potencjał – idealne dla wszystkich, którzy chcą połączyć mieszkanie z jakością życia.

Lokalizacja