Geilenkirchen’in merkezi konumunda bakımlı müstakil ev

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu ev hakkında

Geilenkirchen’in merkezi konumunda pastoral iç avlulu büyüleyici müstakil ev

Bakımlı ve kısmen bodrumlu bu müstakil ev, geniş yaşam alanını, çeşitli kullanım olanaklarını ve Geilenkirchen’in kalbindeki mükemmel konumu bir arada sunmaktadır. Çekici cephenin ardında, korunaklı iç avlusu ve esnek oda düzeniyle öne çıkan özel karakterli bir yuva bulunmaktadır.

Tarihçe ve yapı
Mutfak eklentisi de dâhil olmak üzere konutun kesin ilk yapım yılı bilinmemektedir. Ancak yapı tarzı nedeniyle inşasının muhtemelen 1900 yılı civarında gerçekleştiği varsayılmaktadır. Yıllar içinde taşınmaz genişletilmiş ve modern yaşam ihtiyaçlarına uyarlanmıştır. Çatı katının yükseltilmesi ve yatak odaları bölümü yaklaşık 1975 yılında inşa edilmiştir.

Modernizasyonlar
2000 ile 2010 yılları arasında çok sayıda yenileme ve modernizasyon çalışması gerçekleştirilmiştir. Bunlar arasında kış bahçesinin su yalıtımı, birden fazla pencerenin yenilenmesi ve çatı katının bugünkü durumuna getirilmesi yer almaktadır. Yatak odaları bölümü modernizasyon kapsamında kapsamlı şekilde yenilenmiş ve ayrıca ısı yalıtımlı sıva ile kaplanmıştır. Isıtma sistemi yaklaşık 2007 yılında yenilenmiştir.

Konfor karakterli yaşam
Zemin kat yaklaşık 97 m² yaşam alanı sunmakta ve iyi düşünülmüş oda düzeniyle öne çıkmaktadır. Evin merkezi, kış bahçesine doğrudan erişimi olan geniş yaşam alanıdır. Buradan, dinlenmeye ve vakit geçirmeye davet eden, özenle düzenlenmiş ve sakin iç avluya – korunaklı bir vahaya – ulaşılmaktadır.

Oda düzeni; yemek odası, bitişiğinde kiler bulunan bir mutfak ve ayrı bir yatak odaları bölümüyle tamamlanmaktadır. Bu bölüm, kullanışlı gömme dolaplara sahip bir koridor, bir banyo ve bir yatak odasından oluşmaktadır.

Döner merdivenle yaklaşık 40 m² kullanım alanına sahip çatı katına ulaşılmaktadır. Burada bir koridor, iki ilave oda, küçük bir banyo ve ayrı bir mutfak nişi bulunmaktadır.
Ev kısmen bodrumludur. Bodrum katında ısıtma odası ile ev bağlantı odası bulunmaktadır.

Gelecek vadeden bir taşınmaz
Taşınmaz şu anda kiraya verilmiş olup yıllık net kira geliri
7.800 €’dur.
Bu nedenle bu büyüleyici müstakil ev, hem yatırımcılara hem de kendi kullanımı için ev arayanlara, Geilenkirchen’in rağbet gören merkezi konumunda bakımlı bir taşınmaz edinmek için cazip bir fırsat sunmaktadır.
Bir yuva ile Karakteri, geniş alanı ve büyük potansiyeliyle – yaşamı ve yaşam kalitesini bir arada sunmak isteyenler için ideal.

Konum