| Type | Maison individuelle |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 97 m² |
| Zone de terrain | 168 m² |
|---|---|
| Surface utile | 40 m² |
| Prix d'achat | 199.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 051,55 €/m² |
| Commission européenne | 2,975% (2,975 % inkl. MwSt vom not. Kaufpreis) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCharmante maison individuelle avec cour intérieure idyllique dans un emplacement central à Geilenkirchen
Cette maison individuelle bien entretenue, partiellement sur sous-sol, réunit un espace de vie généreux, de nombreuses possibilités d’utilisation et un excellent emplacement au cœur de Geilenkirchen. Derrière sa façade attrayante se cache un logement plein de charme, qui séduit par sa cour intérieure protégée et sa distribution flexible des pièces.
Historique et construction
L’année exacte de construction d’origine de la maison, y compris l’extension de la cuisine, n’est pas connue. Toutefois, au vu du mode de construction, on suppose que sa réalisation pourrait remonter aux environs de 1900. Au fil des années, le bien a été agrandi et adapté aux exigences modernes en matière d’habitat. La surélévation de la toiture ainsi que l’aile des chambres ont été réalisées vers 1975.
Modernisations
Entre 2000 et 2010, de nombreux travaux de rénovation et de modernisation ont été effectués. Ils comprennent l’étanchéification de la véranda, le remplacement de plusieurs fenêtres ainsi que l’aménagement des combles dans leur état actuel. Dans le cadre de la modernisation, l’aile des chambres a été entièrement rénovée et dotée en supplément d’un enduit isolant thermique. L’installation de chauffage a été remplacée vers 2007.
Un habitat au caractère chaleureux
Le rez-de-chaussée offre une surface habitable d’environ 97 m² et séduit par une distribution bien pensée. Le cœur de la maison est constitué par la vaste pièce de séjour avec accès direct à la véranda. De là, on accède à la cour intérieure calme et aménagée avec soin – une oasis protégée qui invite à la détente et à la contemplation.
L’espace est complété par une salle à manger, une cuisine avec cellier attenant ainsi qu’un espace nuit séparé. Celui-ci comprend un couloir avec des placards intégrés pratiques, une salle de bains et une chambre.
Un escalier en colimaçon mène aux combles, qui disposent d’une surface utile d’environ 40 m². On y trouve un couloir, deux pièces supplémentaires, une petite salle de bains ainsi qu’une niche de cuisine séparée.
La maison dispose d’un sous-sol partiel. Le sous-sol abrite la chaufferie ainsi que le local des raccordements de la maison.
Un bien offrant des perspectives
Le bien est actuellement loué et génère un loyer annuel hors charges
de 7 800 €.
Cette charmante maison individuelle offre ainsi aussi bien aux investisseurs qu’aux acquéreurs souhaitant l’occuper eux-mêmes une opportunité intéressante d’acquérir un bien entretenu dans un emplacement central et recherché de Geilenkirchen.
Un chez-soi avec Caractère, espace généreux et beaucoup de potentiel – idéal pour tous ceux qui souhaitent allier logement et qualité de vie.
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