| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 97 m² |
| Zona de terreno | 168 m² |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 40 m² |
| Precio de compra | 199.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 2.051,55 €/m² |
| Comisión | 2,975% (2,975 % inkl. MwSt vom not. Kaufpreis) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEncantadora casa unifamiliar con idílico patio interior en una ubicación céntrica de Geilenkirchen
Esta cuidada casa unifamiliar, parcialmente semisótano, combina una vivienda espaciosa, posibilidades de uso versátiles y una excelente ubicación en el corazón de Geilenkirchen. Detrás de su atractiva fachada se esconde un hogar con un encanto especial, que convence por su patio interior protegido y su distribución flexible.
Historia y construcción
El año exacto de origen de la vivienda, incluido el anexo de la cocina, no se conoce. Sin embargo, debido al tipo de construcción, se supone que su edificación pudo haberse realizado alrededor del año 1900. Con el paso de los años, la propiedad fue ampliada y adaptada a las necesidades modernas de vivienda. La elevación de la cubierta y el ala de dormitorios se construyeron aproximadamente en el año 1975.
Modernizaciones
Entre 2000 y 2010 se llevaron a cabo numerosas medidas de rehabilitación y modernización. Entre ellas figuran la impermeabilización del jardín de invierno, la renovación de varias ventanas, así como la ampliación de la planta bajo cubierta hasta su estado actual. El ala de dormitorios fue rehabilitada ampliamente en el marco de la modernización y además se le aplicó un revoco termoaislante. La instalación de calefacción fue renovada aproximadamente en el año 2007.
Vivir con carácter acogedor
La planta baja ofrece una superficie habitable de aprox. 97 m² y convence por una distribución bien pensada. El centro de la casa es la amplia zona de estar con acceso directo al jardín de invierno. Desde aquí se llega al cuidado y tranquilo patio interior, un oasis protegido que invita a relajarse y permanecer.
La oferta de espacios se complementa con un comedor, una cocina con despensa contigua, así como una zona de descanso separada. Esta comprende un pasillo con prácticos armarios empotrados, un baño y un dormitorio.
A través de una escalera de caracol se accede a la planta bajo cubierta con una superficie útil de aprox. 40 m². Aquí hay un pasillo, dos habitaciones más, un pequeño baño, así como un rincón de cocina independiente.
La casa está parcialmente semisótano. En el sótano se encuentran la sala de calderas y el cuarto de acometidas de la vivienda.
Una propiedad con perspectiva
La propiedad está actualmente alquilada y genera una renta anual neta
de 7.800 €.
Así, esta encantadora casa unifamiliar ofrece tanto a inversores como a usuarios propios una atractiva oportunidad de adquirir una propiedad cuidada en una codiciada ubicación céntrica de Geilenkirchen.
Un hogar con Carácter, amplio espacio y mucho potencial – ideal para todos los que desean combinar vivienda y calidad de vida.
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