| Тип | Отдельный дом |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 97 m² |
| Участок | 168 m² |
|---|---|
| Полезная площадь | 40 m² |
| Цена покупки | 199.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 2 051,55 €/m² |
| Комиссия | 2,975% (2,975 % inkl. MwSt vom not. Kaufpreis) |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийОчаровательный частный дом с идиллическим внутренним двором в центральной части Гайленкирхена
Этот ухоженный частный дом с частичным подвалом сочетает просторное проживание, разнообразные возможности использования и отличное расположение в самом сердце Гайленкирхена. За привлекательным фасадом скрывается дом с особым шармом, который впечатляет защищённым внутренним двором и гибкой планировкой.
История и конструкция
Точный год первоначальной постройки жилого дома, включая кухонную пристройку, неизвестен. Однако, исходя из конструкции, предполагается, что строительство могло быть осуществлено примерно в 1900 году. На протяжении многих лет объект расширялся и адаптировался к современным требованиям проживания. Надстройка мансардного этажа и спальный блок были возведены примерно в 1975 году.
Модернизация
В период с 2000 по 2010 год был выполнен ряд ремонтных и модернизационных мероприятий. К ним относятся герметизация зимнего сада, замена нескольких окон, а также обустройство мансардного этажа в его нынешнем виде. В рамках модернизации спальный блок был полностью отремонтирован и дополнительно оснащён теплоизоляционной штукатуркой. Система отопления была заменена примерно в 2007 году.
Комфортное проживание
Площадь жилых помещений первого этажа составляет около 97 м², продуманная планировка обеспечивает удобство. Центром дома является просторная жилая зона с прямым выходом в зимний сад. Отсюда можно попасть в заботливо обустроенный тихий внутренний двор — защищённый оазис, приглашающий расслабиться и отдохнуть.
Планировку дополняют столовая, кухня с прилегающей кладовой, а также отдельная спальная зона. Она включает коридор с практичными встроенными шкафами, ванную комнату и спальню.
По винтовой лестнице можно попасть на мансардный этаж полезной площадью около 40 м². Здесь находятся коридор, две дополнительные комнаты, небольшая ванная комната, а также отдельная кухонная ниша.
Дом имеет частичный подвал. В подвальном этаже расположены помещение отопительного оборудования и помещение для подключения инженерных коммуникаций дома.
Объект с перспективой
В настоящее время объект сдан в аренду и приносит ежегодный доход от аренды без учёта коммунальных расходов
в размере 7.800 €.
Таким образом, этот очаровательный частный дом представляет собой привлекательную возможность как для инвесторов, так и для покупателей для собственного проживания — приобрести ухоженную недвижимость в востребованном центральном районе Гайленкирхена.
Дом с Характер, просторная планировка и большой потенциал — идеально для всех, кто хочет совместить жильё и качество жизни.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
495.000 € модернизированный односемейный дом,52511 Geilenkirchen– Geilenkirchen
995.000 € + 5PLUS + ВАША УНИВЕРСАЛЬНАЯ УСАДЬБА: ЖИТЬ, СДАВАТЬ И РАБОТАТЬ В ОДНОМ МЕСТЕ В GK LEIFFARTH +52511 Geilenkirchen / Leiffarth
