Mooi 2,5-kamerappartement met terras op het zuidwesten & nieuwe inbouwkeuken in Duisburg-Baerl

Belangrijkste gegevens

Huur en bijkomende kosten

Over dit appartement

Dit in 2026 gerenoveerde 2,5-kamerappartement biedt op ca. 55 m² een compacte en functionele indeling en een eigen terras op het zuidwesten.

Het appartement is bijzonder geschikt voor singles, stellen, starters of iedereen die op zoek is naar een goed ingedeeld en modern appartement met buitenruimte.

De ruime woon- en eetkamer van ca. 20 m² vormt het middelpunt van het appartement. De grote ramen zorgen hier voor veel daglicht en creëren een aangenaam lichte woonruimte. Vanuit hier is er directe toegang tot het eigen terras op het zuidwesten van ca. 7–8 m².

De aparte keuken is uitgerust met een nieuwe inbouwkeuken. Deze omvat onder andere een kookplaat, oven, afzuigkap en koelkast. Een vaatwasser kan desgewenst eveneens worden geplaatst. De inbouwkeuken maakt deel uit van de verhuur.

De slaapkamer van ca. 16 m² biedt voldoende ruimte voor een groot bed en extra opbergruimte.

Een ander pluspunt is de aparte berging van ca. 3 m². Deze kan afhankelijk van de behoefte worden gebruikt als extra opbergruimte, voorraadkast, inloopkast of – afhankelijk van het individuele gebruik – als kleine thuiswerkplek of hobbyruimte.

De badkamer is met ca. 8 m² royaal van formaat.

Het appartement bevindt zich in het souterrain. Dankzij de grote ramen in de woonkamer is deze aangenaam licht. De slaapkamer en badkamer zijn iets minder licht, maar bieden vooral in de zomer het voordeel van een aangenaam koele kamertemperatuur.

Het appartement is in 2026 gerenoveerd en biedt daarmee een eigentijdse en verzorgde uitgangssituatie.

Fittingen en kenmerken, zoals beschreven

-ca. 55 m² woonoppervlak
-2,5 kamers
-ca. 20 m² woon-/eetkamer
-ca. 16 m² slaapkamer
-aparte keuken
-nieuwe inbouwkeuken
-kookplaat en oven
-afzuigkap
-koelkast
-ca. 3 m² aparte berging
-ca. 8 m² badkamer
-eigen terras op het zuidwesten van ca. 7–8 m²
-directe toegang tot het terras
-tegels op het terras
-aanwezige privacyafscherming
-in 2026 gerenoveerd
-centrale olieverwarming
Ligging in het souterrain
aangename temperaturen in de zomer

Overige gevallen

Huurvoorwaarden

Kale huur: 625 € per maand

Voorschot bijkomende kosten incl. verwarmingskosten: ca. 145–160 € per maand

Waarborgsom: 3 netto-kale maandhuren

De woning wordt voor onbepaalde tijd verhuurd en is beschikbaar vanaf 01.09.2026.

Huisdieren zijn in overleg mogelijk.

Niet-rokerswoning.

Voor wie is de woning geschikt?

De woning is bijzonder geschikt voor alleenstaanden, stellen, starters op de arbeidsmarkt en iedereen die op zoek is naar een eerste eigen woning en waarde hecht aan een moderne inrichting, een eigen terras en een praktische indeling.

Ook voor mensen in een beroepsopleiding of studenten kan de woning interessant zijn; bij voldoende kredietwaardigheid is vanzelfsprekend ook een garantstelling mogelijk.

Locatie

Locatie

Het appartement bevindt zich in Duisburg-Baerl aan de Grafschafter Straße.

Baerl biedt een aangename combinatie van goede bereikbaarheid, een gevestigde woonstructuur en veel groen. Het appartement ligt in een 30 km/u-zone ter hoogte van een kinderdagverblijf.

De omliggende groene gebieden en recreatiegebieden maken Baerl bijzonder aantrekkelijk voor mensen die graag wat rustiger en dicht bij de natuur willen wonen, zonder af te zien van een goede verbinding met Duisburg en de omliggende steden.