شقة جميلة من 2,5 غرفة مع تراس مواجه للجنوب الغربي ومطبخ مدمج جديد في دويسبورغ-بايرل

المعلومات الأساسية

الإيجار والنفقات

عن هذه الشقة

تقدم هذه الشقة المكوّنة من غرفتين ونصف، والتي جُدّدت في عام 2026، مساحةً تبلغ حوالي 55 م² مع توزيع غرف مدمج وعملي، بالإضافة إلى تراس خاص مواجه للجنوب الغربي.

تُعدّ الشقة مناسبة بشكل خاص للعُزّاب والأزواج والمبتدئين مهنيًا أو لكل من يبحث عن شقة عصرية جيدة التقسيم مع مساحة خارجية.

تشكل منطقة المعيشة وتناول الطعام الفسيحة، التي تبلغ مساحتها حوالي 20 م²، محور الشقة. وتوفر النوافذ الكبيرة الكثير من ضوء النهار وتخلق مساحة معيشة مشرقة ومريحة. ومن هنا يوجد وصول مباشر إلى التراس الخاص المواجه للجنوب الغربي، والذي تبلغ مساحته حوالي 7–8 م².

المطبخ المنفصل مجهز بمطبخ مدمج جديد. ويشمل، من بين أمور أخرى، موقدًا وفرنًا وشفاطًا وثلاجة. ويمكن توفير غسالة أطباق عند الطلب أيضًا. ويُعد المطبخ المدمج جزءًا من الإيجار.

توفر غرفة النوم التي تبلغ مساحتها حوالي 16 م² مساحة كافية لسرير كبير ومساحة تخزين إضافية.

ومن المزايا الإضافية غرفة التخزين المنفصلة التي تبلغ مساحتها حوالي 3 م². ويمكن استخدامها حسب الحاجة كمساحة تخزين إضافية أو مخزن مؤن أو غرفة ملابس أو – حسب الاستخدام الفردي – كمساحة صغيرة للعمل من المنزل أو لممارسة الهوايات.

الحمّام واسع، وتبلغ مساحته حوالي 8 م².

تقع الشقة في الطابق السفلي شبه الأرضي. وبفضل النوافذ الكبيرة في منطقة المعيشة، تتميز هذه المنطقة بإضاءة مريحة. أما غرفة النوم والحمّام فهما أقل إضاءة قليلًا، لكنهما يوفران، خصوصًا في الصيف، ميزة درجة حرارة مريحة وباردة.

جُدّدت الشقة في عام 2026، ولذلك توفر حالة أساسية عصرية ومحافظًا عليها.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

-مساحة سكنية حوالي 55 م²
-غرفتان ونصف
-منطقة معيشة/تناول طعام حوالي 20 م²
-غرفة نوم حوالي 16 م²
-مطبخ منفصل
-مطبخ مدمج جديد
-موقد وفرن
-شفاط
-ثلاجة
-غرفة تخزين منفصلة حوالي 3 م²
-حمّام حوالي 8 م²
-تراس خاص مواجه للجنوب الغربي بمساحة حوالي 7–8 م²
-وصول مباشر إلى التراس
-بلاط على التراس
-حاجب رؤية موجود
-مجددة في عام 2026
-تدفئة مركزية بالزيت
موقع في الطابق السفلي شبه الأرضي
درجات حرارة مريحة في الصيف

آخر

شروط الإيجار

الإيجار الأساسي دون التكاليف الإضافية: 625 € شهريًا

الدفعة المقدمة للتكاليف الإضافية بما في ذلك تكاليف التدفئة: حوالي 145–160 € شهريًا

التأمين: قيمة إيجار أساسي صافٍ لمدة 3 أشهر

تُؤجَّر الشقة لمدة غير محددة، وهي متاحة اعتبارًا من 01.09.2026.

يُسمح بالحيوانات الأليفة بعد التشاور.

شقة لغير المدخنين.

لمن تناسب الشقة؟

تناسب الشقة بشكل خاص الأفراد، والأزواج، والمبتدئين في الحياة المهنية، وكذلك كل من يبحث عن شقته الخاصة الأولى ويقدّر التجهيزات الحديثة، والتراس الخاص، والتقسيم العملي للمساحات.

كما قد تكون الشقة مناسبة للمتدربين المهنيين أو الطلاب؛ وعند توفر الجدارة الائتمانية المناسبة، من الممكن بالطبع تقديم كفالة أيضًا.

الموقع

وصف الموقع

تقع الشقة في دويسبورغ-بايرل في شارع غرافشافتَر شتراسه.

توفر بايرل مزيجًا مريحًا من سهولة الوصول، والبنية السكنية المتطورة، والكثير من المساحات الخضراء. وتقع الشقة في منطقة سرعة 30 كم/ساعة بالقرب من روضة أطفال.

تجعل المناطق الخضراء ومناطق الاستجمام القريبة المحيطة بايرل جذابة بشكل خاص للأشخاص الذين يرغبون في السكن بهدوء وبالقرب من الطبيعة، من دون التخلي عن سهولة الوصول إلى دويسبورغ والمدن المحيطة.