Bel appartement de 2,5 pièces avec terrasse orientée sud-ouest et nouvelle cuisine équipée à Duisburg-Baerl

Informations clés

Loyer et charges

À propos de cet appartement

Cet appartement de 2,5 pièces rénové en 2026 offre sur env. 55 m² une répartition compacte et fonctionnelle des pièces ainsi qu’une terrasse privative orientée sud-ouest.

L’appartement convient particulièrement aux personnes seules, aux couples, aux jeunes actifs ou à tous ceux qui recherchent un appartement moderne et bien agencé avec un espace extérieur.

Le vaste séjour-salle à manger d’env. 20 m² constitue le centre de l’appartement. Les grandes fenêtres y assurent beaucoup de lumière naturelle et créent un espace de vie agréablement lumineux. Il donne directement accès à la terrasse privative d’env. 7–8 m² orientée sud-ouest.

La cuisine séparée est équipée d’une nouvelle cuisine intégrée. Celle-ci comprend notamment une cuisinière, un four, une hotte aspirante et un réfrigérateur. Un lave-vaisselle peut également être mis à disposition sur demande. La cuisine intégrée fait partie de la location.

La chambre d’env. 16 m² offre suffisamment d’espace pour un grand lit et des rangements supplémentaires.

Un autre atout est le débarras séparé d’env. 3 m². Selon les besoins, il peut être utilisé comme espace de rangement supplémentaire, cellier, dressing ou – selon l’utilisation individuelle – comme petit espace de télétravail ou de loisirs.

La salle de bains est généreusement dimensionnée avec env. 8 m².

L’appartement se trouve en souplex. Grâce aux grandes fenêtres du séjour, celui-ci est agréablement lumineux. La chambre et la salle de bains sont un peu moins lumineuses, mais offrent notamment en été l’avantage d’une température ambiante agréablement fraîche.

L’appartement a été rénové en 2026 et offre ainsi un état initial moderne et bien entretenu.

Accessoires et caractéristiques, tels que décrits

-env. 55 m² de surface habitable
-2,5 pièces
-env. 20 m² de séjour-salle à manger
-env. 16 m² de chambre
-cuisine séparée
-nouvelle cuisine intégrée
-cuisinière et four
-hotte aspirante
-réfrigérateur
-débarras séparé d’env. 3 m²
-salle de bains d’env. 8 m²
-terrasse privative d’env. 7–8 m² orientée sud-ouest
-accès direct à la terrasse
-carrelage sur la terrasse
-brise-vue existant
-rénové en 2026
-chauffage central au fioul
-situation en souplex
températures agréables en été

Autres

Conditions de location

Loyer hors charges : 625 € par mois

Provision pour charges, chauffage inclus : env. 145–160 € par mois

Caution : 3 loyers nets hors charges

L’appartement est loué pour une durée indéterminée et est disponible à partir du 01.09.2026.

Les animaux domestiques sont possibles après accord.

Appartement non-fumeur.

À qui cet appartement convient-il ?

L’appartement convient particulièrement aux personnes seules, aux couples, aux jeunes actifs ainsi qu’à tous ceux qui recherchent leur premier logement et attachent de l’importance à un équipement moderne, à une terrasse privative et à une agencement pratique des pièces.

L’appartement peut également intéresser les apprentis ou les étudiants ; en cas de solvabilité suffisante, une caution solidaire est bien entendu également possible.

Emplacement

Détails de l'emplacement

L’appartement se trouve à Duisburg-Baerl, dans la Grafschafter Straße.

Baerl offre une combinaison agréable de bonne accessibilité, de structure résidentielle établie et de nombreux espaces verts. L’appartement se situe dans une zone limitée à 30 km/h, à proximité d’une crèche.

Les espaces verts et zones de loisirs environnants rendent Baerl particulièrement attrayant pour les personnes souhaitant vivre dans un environnement plus calme et proche de la nature, sans renoncer à une bonne desserte vers Duisburg et les villes environnantes.