Wohn- Ess und Kochbereich
Wohn- Ess und Kochbereich
Vorratsraum/Büro
Wohn- Ess und Kochbereich
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer (staged)
Bad
Bad (staged)
Flur
Terasse
Wohnhaus
Wohnhaus
Wohnhaus
| Tipo | Piso |
|---|---|
| Piso | -1 |
| Superficie de vida aprox. | 55 m² |
| Año construido | 1969 |
| Dormitorios | 1 |
| Disponibles | Inmediatamente |
|---|---|
| habitaciones | 2,5 |
| Baños | 1 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Aceite |
| Estado | Totalmente renovado |
|---|---|
| Pisos en el edificio | 3 |
| Superficie de suelo utilizable | 8 m² |
| Gastos de calefacción incluidos en el cargo de servicio | No |
| Alquiler sin gastos | 625 € |
|---|---|
| Cargo de servicio | 55 € |
| Gastos de calefacción | 100 € |
| Total alquiler | 780 € |
| Depósito | 1875€ |
| Precio por m2 | 14,18 €/m² |
Este apartamento de 2,5 habitaciones, renovado en 2026, ofrece en aprox. 55 m² una distribución compacta y funcional, así como una terraza privada orientada al suroeste.
El apartamento es especialmente adecuado para personas solteras, parejas, quienes comienzan su carrera profesional o para todos aquellos que buscan una vivienda moderna y bien distribuida con espacio exterior.
La amplia zona de estar y comedor, de aprox. 20 m², constituye el centro del apartamento. Las grandes ventanas proporcionan mucha luz natural y crean un espacio habitable agradablemente luminoso. Desde aquí se accede directamente a la terraza privada orientada al suroeste, de aprox. 7–8 m².
La cocina independiente está equipada con una cocina nueva. Esta incluye, entre otros, cocina, horno, campana extractora y frigorífico. También se puede proporcionar un lavavajillas si se desea. La cocina forma parte del alquiler.
El dormitorio, de aprox. 16 m², ofrece espacio suficiente para una cama grande y espacio de almacenamiento adicional.
Otro punto a favor es el trastero independiente de aprox. 3 m². Según las necesidades, puede utilizarse como espacio de almacenamiento adicional, despensa, vestidor o –dependiendo del uso individual– como pequeña zona de oficina en casa o de ocio.
El cuarto de baño, de aprox. 8 m², tiene unas dimensiones generosas.
El apartamento se encuentra en un semisótano. Gracias a las grandes ventanas de la zona de estar, esta resulta agradablemente luminosa. El dormitorio y el baño son algo menos luminosos, pero ofrecen, especialmente en verano, la ventaja de una temperatura ambiente agradablemente fresca.
El apartamento fue renovado en 2026 y ofrece, por tanto, un estado inicial moderno y cuidado.
-aprox. 55 m² de superficie habitable
-2,5 habitaciones
-zona de estar/comedor de aprox. 20 m²
-dormitorio de aprox. 16 m²
-cocina independiente
-cocina nueva
-cocina y horno
-campana extractora
-frigorífico
-trastero independiente de aprox. 3 m²
-cuarto de baño de aprox. 8 m²
-terraza privada orientada al suroeste de aprox. 7–8 m²
-acceso directo a la terraza
-baldosas en la terraza
-protección visual existente
-renovado en 2026
-calefacción central de gasóleo
-ubicación en semisótano
temperaturas agradables en verano
Condiciones de alquiler
Alquiler neto sin gastos: 625 € mensuales
Anticipo de gastos adicionales, incluidos los gastos de calefacción: aprox. 145–160 € mensuales
Fianza: 3 alquileres netos sin gastos
La vivienda se alquila por tiempo indefinido y está disponible a partir del 01.09.2026.
Se admiten mascotas previa consulta.
Vivienda para no fumadores.
¿Para quién es adecuada la vivienda?
La vivienda es especialmente adecuada para personas solteras, parejas, quienes comienzan su vida laboral y todas aquellas personas que buscan su primera vivienda propia y valoran un equipamiento moderno, una terraza privada y una distribución práctica de las estancias.
La vivienda también puede resultar interesante para personas en formación profesional o estudiantes; con la solvencia correspondiente, naturalmente también es posible presentar un aval.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
El apartamento se encuentra en Duisburg-Baerl, en Grafschafter Straße.
Baerl ofrece una agradable combinación de buena accesibilidad, una estructura residencial consolidada y mucho verde. El apartamento está situado en una zona de velocidad limitada a 30 km/h, en las inmediaciones de una guardería.
Las zonas verdes y de recreo cercanas hacen que Baerl resulte especialmente atractivo para quienes desean vivir en un entorno algo más tranquilo y cercano a la naturaleza, sin renunciar a una buena conexión con Duisburg y las ciudades de los alrededores.
949 € Amplio piso de 2 habitaciones en planta baja con terraza privada, jardín y garaje en Duisburg-Baerl47199 Duisburg-Baerl– Baerl
2300 € Ático de lujo en una ubicación de ensueño con uso privado del lago47199 Duisburg
