Гарна 2,5-кімнатна квартира з терасою на південний захід і новою вбудованою кухнею в Дуйсбурзі-Баерлі

Основна інформація

Орендна плата та витрати

Про цю квартиру

Ця відремонтована у 2026 році 2,5-кімнатна квартира площею приблизно 55 м² пропонує компактне та функціональне планування, а також власну терасу, орієнтовану на південний захід.

Квартира особливо підходить для одиноких людей, пар, тих, хто починає професійну діяльність, або всіх, хто шукає сучасну, добре сплановану квартиру з відкритим простором.

Простора вітальня та обідня зона площею приблизно 20 м² є центром квартири. Великі вікна забезпечують багато денного світла та створюють приємний світлий житловий простір. Звідси є прямий вихід на власну терасу площею приблизно 7–8 м², орієнтовану на південний захід.

Окрема кухня обладнана новою вбудованою кухнею. Вона включає, зокрема, плиту, духовку, витяжку та холодильник. За бажанням також може бути надана посудомийна машина. Вбудована кухня є частиною оренди.

Спальня площею приблизно 16 м² пропонує достатньо місця для великого ліжка та додаткового місця для зберігання речей.

Ще однією перевагою є окрема комора площею приблизно 3 м². Залежно від потреби її можна використовувати як додаткове місце для зберігання, комору для продуктів, гардеробну або – залежно від індивідуального використання – як невеликий домашній офіс чи хобі-зону.

Ванна кімната має велику площу – приблизно 8 м².

Квартира розташована на цокольному поверсі. Завдяки великим вікнам житлова зона є приємно світлою. Спальня та ванна кімната дещо менш світлі, натомість особливо влітку вони мають перевагу у вигляді приємно прохолодної температури.

Квартиру відремонтовано у 2026 році, тому вона має сучасний і доглянутий стан.

Комплектація та характеристики відповідно до рекламодавця

-приблизно 55 м² житлової площі
-2,5 кімнати
-приблизно 20 м² вітальні/обідньої зони
-приблизно 16 м² спальні
-окрема кухня
-нова вбудована кухня
-плита та духовка
-витяжка
-холодильник
-окрема комора площею приблизно 3 м²
-ванна кімната площею приблизно 8 м²
-власна тераса площею приблизно 7–8 м², орієнтована на південний захід
-прямий вихід на терасу
-плитка на терасі
-наявна огорожа від сторонніх поглядів
-відремонтовано у 2026 році
-центральне опалення на мазуті
-розташування на цокольному поверсі
-приємна температура влітку

інше

Умови оренди

Холодна орендна плата: 625 € на місяць

Авансовий платіж за додаткові витрати, включно з витратами на опалення: прибл. 145–160 € на місяць

Застава: 3 чисті холодні орендні плати

Квартира здається безстроково та доступна з 01.09.2026.

Домашні тварини дозволені за домовленістю.

Квартира для некурців.

Для кого підходить квартира?

Квартира особливо підходить для одиноких людей, пар, тих, хто лише розпочинає професійний шлях, а також для всіх, хто шукає свою першу власну квартиру й цінує сучасне оснащення, власну терасу та практичне планування приміщень.

Квартира також може бути цікавою для учнів професійних навчальних закладів або студентів; за відповідної платоспроможності, звісно, можлива також поручительська гарантія.

Розташування

Опис місця розташування

Квартира розташована в районі Дуйсбург-Баерль на вулиці Графшафтер-штрасе.

Баерль пропонує приємне поєднання хорошої доступності, сформованої житлової структури та великої кількості зелених зон. Квартира розташована в зоні обмеження швидкості 30 км/год, поруч із дитячим садком.

Навколишні зелені зони та місця відпочинку на природі роблять Баерль особливо привабливим для людей, які хочуть жити спокійніше та ближче до природи, не відмовляючись від хорошого сполучення з Дуйсбургом і навколишніми містами.