Красивая 2,5-комнатная квартира с юго-западной террасой и новой встроенной кухней в Дуйсбурге-Баэрле

Основные сведения

Аренда и коммунальные расходы

Об этой квартире

Эта отремонтированная в 2026 году 2,5-комнатная квартира площадью около 55 м² предлагает компактную и функциональную планировку, а также собственную террасу, ориентированную на юго-запад.

Квартира особенно подходит для одиноких жильцов, пар, начинающих специалистов или всех, кто ищет современную квартиру с удачной планировкой и открытой зоной.

Просторная гостиная-столовая площадью около 20 м² является центром квартиры. Большие окна обеспечивают обилие дневного света и создают приятно светлое жилое пространство. Отсюда имеется прямой выход на собственную террасу площадью около 7–8 м², ориентированную на юго-запад.

Отдельная кухня оборудована новой встроенной кухней. В её состав входят, помимо прочего, плита, духовой шкаф, вытяжка и холодильник. По желанию также может быть предоставлена посудомоечная машина. Встроенная кухня является частью аренды.

Спальня площадью около 16 м² предоставляет достаточно места для большой кровати и дополнительного хранения.

Ещё одним преимуществом является отдельная кладовая площадью около 3 м². В зависимости от потребностей её можно использовать как дополнительное место для хранения, кладовую, гардеробную или — в зависимости от индивидуального использования — как небольшой домашний офис или зону для хобби.

Ванная комната имеет просторную площадь около 8 м².

Квартира расположена на цокольном этаже. Благодаря большим окнам в жилой зоне здесь приятно светло. Спальня и ванная комната несколько менее светлые, зато особенно летом обеспечивают преимущество в виде комфортной прохладной температуры.

Квартира была отремонтирована в 2026 году и имеет современное и ухоженное состояние.

Фитинги и особенности, как описано

-около 55 м² жилой площади
-2,5 комнаты
-около 20 м² гостиная/столовая
-около 16 м² спальня
-отдельная кухня
-новая встроенная кухня
-плита и духовой шкаф
-вытяжка
-холодильник
-отдельная кладовая площадью около 3 м²
-ванная комната площадью около 8 м²
-собственная терраса площадью около 7–8 м², ориентированная на юго-запад
-прямой выход на террасу
-плитка на террасе
-имеющаяся защита от посторонних взглядов
-отремонтирована в 2026 году
-центральное масляное отопление
-расположение на цокольном этаже
-комфортная температура летом

другой

Условия аренды

Арендная плата без коммунальных расходов: 625 € в месяц

Авансовый платёж за коммунальные расходы, включая отопление: ок. 145–160 € в месяц

Залог: 3 чистые арендные платы без коммунальных расходов

Квартира сдаётся на неопределённый срок и доступна с 01.09.2026.

Домашние животные возможны по согласованию.

Квартира для некурящих.

Для кого подходит квартира?

Квартира особенно подходит для одиноких людей, пар, начинающих специалистов, а также для всех, кто ищет свою первую собственную квартиру и ценит современное оснащение, собственную террасу и практичную планировку.

Квартира также может представлять интерес для стажёров или студентов; при соответствующей платёжеспособности, разумеется, возможно также поручительство.

Расположение

Подробности о местоположении

Квартира находится в Дуйсбурге-Баэрле, на улице Графшафтер-штрассе.

Баэрль предлагает приятное сочетание хорошей транспортной доступности, сложившейся жилой структуры и большого количества зелени. Квартира расположена в зоне ограничения скорости до 30 км/ч, рядом с детским дошкольным учреждением.

Окружающие зелёные зоны и места отдыха делают Баэрль особенно привлекательным для людей, которые предпочитают более спокойную жизнь в окружении природы, не отказываясь при этом от хорошего сообщения с Дуйсбургом и соседними городами.