Duisburg-Baerl'de güneybatı teraslı ve yeni ankastre mutfaklı güzel 2,5 odalı daire

Temel bilgiler

Kira ve giderler

Bu daire hakkında

2026 yılında yenilenmiş bu 2,5 odalı daire, yaklaşık 55 m² alan üzerinde kompakt ve işlevsel bir yerleşim düzeninin yanı sıra kendine ait güneybatı terası sunmaktadır.

Daire özellikle bekârlar, çiftler, kariyerine yeni başlayanlar veya açık alanı olan, iyi planlanmış ve modern bir daire arayan herkes için uygundur.

Yaklaşık 20 m² büyüklüğündeki geniş oturma ve yemek alanı dairenin merkezini oluşturur. Büyük pencereler burada bol gün ışığı sağlar ve hoş, aydınlık bir yaşam alanı oluşturur. Buradan yaklaşık 7–8 m² büyüklüğündeki özel güneybatı terasına doğrudan erişim bulunmaktadır.

Ayrı mutfak yeni bir ankastre mutfakla donatılmıştır. Mutfakta ocak, fırın, davlumbaz ve buzdolabı bulunmaktadır. Talep üzerine bulaşık makinesi de sağlanabilir. Ankastre mutfak kiralamaya dahildir.

Yaklaşık 16 m² büyüklüğündeki yatak odası, büyük bir yatak ve ek depolama alanı için yeterli yer sunmaktadır.

Bir diğer avantaj ise yaklaşık 3 m² büyüklüğündeki ayrı depolama odasıdır. İhtiyaca göre ek depolama alanı, kiler, giyinme odası veya – kişisel kullanıma bağlı olarak – küçük bir ev-ofis ya da hobi alanı olarak kullanılabilir.

Banyo yaklaşık 8 m² ile oldukça geniştir.

Daire suteran katta yer almaktadır. Oturma alanındaki büyük pencereler sayesinde burası hoş bir şekilde aydınlıktır. Yatak odası ve banyo biraz daha az aydınlık olmakla birlikte, özellikle yaz aylarında hoş bir serin oda sıcaklığı avantajı sunar.

Daire 2026 yılında yenilenmiş olup modern ve bakımlı bir başlangıç durumu sunmaktadır.

İlan verene göre donanım ve özellikler

-yaklaşık 55 m² yaşam alanı
-2,5 oda
-yaklaşık 20 m² oturma/yemek alanı
-yaklaşık 16 m² yatak odası
-ayrı mutfak
-yeni ankastre mutfak
-ocak ve fırın
-davlumbaz
-buzdolabı
-yaklaşık 3 m² ayrı depo odası
-yaklaşık 8 m² banyo
-kendine ait yaklaşık 7–8 m² büyüklüğünde güneybatı terası
-terasa doğrudan erişim
-terasta fayans
-mevcut mahremiyet perdesi
-2026 yılında yenilenmiş
-merkezi yağlı ısıtma
Suteran kat
-yaz aylarında hoş sıcaklıklar

Diğer

Kira koşulları

Net kira: Aylık 625 €

Isıtma giderleri dâhil yan gider avansı: aylık yaklaşık 145–160 €

Depozito: 3 net soğuk kira

Daire belirsiz süreli olarak kiraya verilmektedir ve 01.09.2026 tarihinden itibaren kullanılabilir.

Evcil hayvanlar anlaşmaya bağlı olarak mümkündür.

Sigara içilmeyen daire.

Daire kimler için uygundur?

Daire özellikle bekârlar, çiftler, kariyerine yeni başlayanlar ve modern donanıma, kendine ait bir terasa ve kullanışlı bir oda düzenine önem veren ilk kendi evini arayan herkes için uygundur.

Daire, meslek eğitimi görenler veya öğrenciler için de ilgi çekici olabilir; uygun kredi değerliliği durumunda kefalet elbette mümkündür.

Konum

Konum açıklaması

Daire, Duisburg-Baerl'de Grafschafter Straße üzerinde yer almaktadır.

Baerl, iyi ulaşılabilirlik, köklü bir yerleşim yapısı ve bol yeşil alanın hoş bir birleşimini sunmaktadır. Daire, bir çocuk gündüz bakımevinin bulunduğu bölgede, hız sınırının 30 km/s olduğu bir alanda yer almaktadır.

Çevredeki yeşil alanlar ve dinlenme bölgeleri, Duisburg'a ve çevre şehirlerine iyi bağlantıdan vazgeçmeden daha sakin ve doğayla iç içe yaşamak isteyenler için Baerl'i özellikle cazip kılmaktadır.