Piękne mieszkanie 2,5-pokojowe z tarasem od strony południowo-zachodniej i nową zabudowaną kuchnią w Duisburgu-Baerl

Najważniejsze informacje

Czynsz i koszty eksploatacyjne

O tym mieszkaniu

To odnowione w 2026 roku mieszkanie 2,5-pokojowe oferuje na powierzchni ok. 55 m² kompaktowy i funkcjonalny układ pomieszczeń oraz własny taras od strony południowo-zachodniej.

Mieszkanie szczególnie dobrze nadaje się dla singli, par, osób rozpoczynających karierę zawodową lub wszystkich, którzy szukają dobrze rozplanowanego i nowoczesnego mieszkania z przestrzenią na zewnątrz.

Przestronny salon z jadalnią o powierzchni ok. 20 m² stanowi centralny punkt mieszkania. Duże okna zapewniają dużo światła dziennego i tworzą przyjemnie jasne wnętrze. Z salonu jest bezpośredni dostęp do własnego tarasu od strony południowo-zachodniej o powierzchni ok. 7–8 m².

Oddzielna kuchnia jest wyposażona w nową zabudowę kuchenną. Obejmuje ona między innymi kuchenkę, piekarnik, okap i lodówkę. Na życzenie może zostać również udostępniona zmywarka. Zabudowa kuchenna jest częścią wynajmu.

Sypialnia o powierzchni ok. 16 m² oferuje wystarczająco dużo miejsca na duże łóżko i dodatkową przestrzeń do przechowywania.

Kolejnym atutem jest oddzielne pomieszczenie gospodarcze o powierzchni ok. 3 m². W zależności od potrzeb może służyć jako dodatkowy schowek, spiżarnia, garderoba lub – zależnie od indywidualnego użytkowania – małe biuro domowe albo miejsce do realizacji hobby.

Łazienka o powierzchni ok. 8 m² jest przestronnie zaprojektowana.

Mieszkanie znajduje się w suterenie. Dzięki dużym oknom w części dziennej jest ona przyjemnie jasna. Sypialnia i łazienka są nieco mniej jasne, oferują jednak szczególnie latem zaletę w postaci przyjemnie chłodnej temperatury w pomieszczeniach.

Mieszkanie zostało odnowione w 2026 roku i dzięki temu oferuje nowoczesny oraz zadbany standard.

Osprzęt i funkcje, jak opisano

-ok. 55 m² powierzchni mieszkalnej
-2,5 pokoju
-ok. 20 m² salonu z jadalnią
-ok. 16 m² sypialni
-oddzielna kuchnia
-nowa zabudowa kuchenna
-kuchenka i piekarnik
-okap
-lodówka
-oddzielne pomieszczenie gospodarcze o powierzchni ok. 3 m²
-łazienka o powierzchni ok. 8 m²
-własny taras od strony południowo-zachodniej o powierzchni ok. 7–8 m²
-bezpośredni dostęp do tarasu
-płytki na tarasie
-istniejąca osłona zapewniająca prywatność
-odnowione w 2026 roku
-centralne ogrzewanie olejowe
-położenie w suterenie
-przyjemne temperatury latem

Inne

Warunki najmu

Czynsz podstawowy: 625 € miesięcznie

Zaliczka na koszty dodatkowe wraz z kosztami ogrzewania: ok. 145–160 € miesięcznie

Kaucja: równowartość 3 czynszów podstawowych netto

Mieszkanie jest wynajmowane na czas nieokreślony i będzie dostępne od 01.09.2026.

Zwierzęta domowe są możliwe po uzgodnieniu.

Mieszkanie dla osób niepalących.

Dla kogo odpowiednie jest mieszkanie?

Mieszkanie jest szczególnie odpowiednie dla singli, par, osób rozpoczynających karierę zawodową, a także dla wszystkich, którzy szukają swojego pierwszego własnego mieszkania i cenią nowoczesne wyposażenie, prywatny taras oraz praktyczny układ pomieszczeń.

Mieszkanie może być również interesujące dla osób odbywających kształcenie zawodowe lub studentów; przy odpowiedniej zdolności kredytowej możliwe jest oczywiście także poręczenie.

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Mieszkanie znajduje się w Duisburgu-Baerl przy ulicy Grafschafter Straße.

Baerl oferuje przyjemne połączenie dobrej komunikacji, ukształtowanej zabudowy mieszkaniowej i dużej ilości zieleni. Mieszkanie znajduje się w strefie ograniczenia prędkości do 30 km/h, w pobliżu placówki opieki dziennej dla dzieci.

Otaczające tereny zielone i rekreacyjne sprawiają, że Baerl jest szczególnie atrakcyjny dla osób, które chcą mieszkać spokojniej i blisko natury, nie rezygnując z dobrego połączenia z Duisburgiem i okolicznymi miastami.