Published on 04/06/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Living Area ca. | 328 m² |
|---|
| Rooms | 12 |
|---|
| Property Area | 1133 m² |
|---|
| Selling Price | 1.650.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 5,030.49 €/m² |
| Courtage | 4,76% (4,76 % inkl. MwSt.) |
Het object is gesplitst volgens WEG (splitsingsvergunning aanwezig sinds het begin van de bouw) in vier 3-kamer-eigendomss woningen, die allemaal beschikken over een balkon en kelderruimte. De woningen zijn goed ingedeeld en in moderne staat.
De ruimten van het bankfiliaal bestaan uit winkel- en kantoorruimten.
In de kelder bevinden zich de kelderruimten van de woningen, bedrijfsruimten van de bank en technische ruimten.
Drie garages en negen verharde buitenparkeerplaatsen direct bij het gebouw maken dit aanbod compleet.
09/2024 nieuwe verwarming, Buderus Logano plus KB192i gascondensatieketel (voldoet aan H2-ready-norm), indien nodig uitbreidbaar met warmtepomp of volledig op biogas te exploiteren.
11/2023 nieuwe isolatie van het bovenste verdiepingsplafond in de Memelstr. 2 met 160 mm WLG035.
Op aanvraag kunnen wij u de plattegronden van het gebouw en een gedetailleerd huuroverzicht ter beschikking stellen.
Het onroerend goed is momenteel volledig verhuurd met een solide en langdurige huurdersstructuur. De netto-huuropbrengsten bedragen momenteel 95.202,12 €/p.a.
Niet-bindende informatie: het object bevindt zich in een zelfstandige vastgoed GmbH & Co. KG en zou, bij aankoop van deze KG, vrij van overdrachtsbelasting kunnen worden overgedragen. Een particuliere aankoop is eveneens mogelijk.
De grondwaarde per 01.01.2024 bedraagt 690,00 €/m².
Opmerking: In geval van aankoop zijn wij conform § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG (Wwft) verplicht een kopie van uw identiteitskaart te maken.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.