| Superficie di soggiorno ca. | 328 m² |
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| stanze | 12 |
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| Superficie di trama | 1133 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 547 m² |
| Prezzo di acquisto | 1.650.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 5.030,49 €/m² |
| Commissione | 4,76% (4,76 % inkl. MwSt.) |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoL’immobile è suddiviso secondo la WEG (autorizzazione alla divisione disponibile dall’inizio dei lavori) in quattro appartamenti di proprietà con 3 locali, tutti dotati di balcone e cantina. Gli appartamenti hanno una buona distribuzione degli spazi e sono in condizioni moderne.
I locali della filiale bancaria sono costituiti da spazi commerciali e uffici.
Nel seminterrato si trovano le cantine degli appartamenti, i locali commerciali della banca e i locali tecnici.
Tre garage e nove posti auto esterni pavimentati direttamente presso l’edificio completano questa offerta.
09/2024 nuovo impianto di riscaldamento, caldaia a condensazione a gas Buderus Logano plus KB192i (conforme allo standard H2-ready), ampliabile all’occorrenza con una pompa di calore oppure utilizzabile completamente con biogas.
11/2023 nuovo isolamento del solaio dell’ultimo piano in Memelstr. 2 con 160 mm WLG035.
Su richiesta possiamo mettervi a disposizione i progetti dell’edificio e un dettagliato prospetto degli affitti.
L’immobile è attualmente completamente affittato, con una struttura di inquilini solida e di lunga durata. I ricavi netti da locazione ammontano attualmente a 95.202,12 €/anno.
Indicazione non vincolante: L’immobile si trova in una società immobiliare indipendente GmbH & Co. KG e, in caso di acquisto di questa KG, potrebbe essere trasferito senza imposta sul trasferimento immobiliare. È possibile anche un acquisto privato.
Il valore indicativo del terreno al 01.01.2024 ammonta a 690,00 €/m².
Nota: In caso di acquisto, ai sensi del § 2 comma 1 n. 10 GwG (legge sul riciclaggio di denaro), siamo obbligati a fare una copia della vostra carta d’identità.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
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1.290.000 € Edificio plurifamiliare in posizione ambita con aumento di valore grazie al potenziale di ampliamento90482 Nürnberg
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