| Powierzchnia mieszkalna ok. | 328 m² |
|---|
| Pokoje | 12 |
|---|
| Obszar wykresu | 1133 m² |
|---|---|
| Powierzchnia użytkowa | 547 m² |
| Cena zakupu | 1.650.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 5 030,49 €/m² |
| Komisja | 4,76% (4,76 % inkl. MwSt.) |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńNieruchomość jest podzielona według WEG (zgoda na podział dostępna od rozpoczęcia budowy) na cztery 3-pokojowe mieszkania własnościowe, z których każde posiada balkon i piwnicę. Mieszkania mają korzystny układ i są w nowoczesnym stanie.
Pomieszczenia oddziału banku składają się z pomieszczeń handlowych i biurowych.
W piwnicy znajdują się piwnice mieszkań, pomieszczenia użytkowe banku oraz pomieszczenia techniczne.
Trzy garaże i dziewięć utwardzonych zewnętrznych miejsc parkingowych bezpośrednio przy budynku uzupełniają tę ofertę.
09/2024 nowy system ogrzewania, gazowy kocioł kondensacyjny Buderus Logano plus KB192i (spełnia standard H2-ready), w razie potrzeby możliwy do rozbudowy o pompę ciepła lub do pełnego zasilania biogazem.
11/2023 nowa izolacja stropu najwyższej kondygnacji przy Memelstr. 2, 160 mm WLG035.
Na życzenie możemy udostępnić Państwu plany budynku oraz szczegółowe zestawienie czynszów.
Nieruchomość jest obecnie w pełni wynajęta, z solidną i wieloletnią strukturą najemców. Aktualne przychody z czynszów netto wynoszą 95.202,12 €/rocznie.
Informacja niewiążąca: Nieruchomość znajduje się w samodzielnej spółce Immobilien GmbH & Co. KG i przy nabyciu tej spółki mogłaby zostać przeniesiona bez podatku od nabycia nieruchomości. Nabycie prywatne jest również możliwe.
Wartość referencyjna gruntu na dzień 01.01.2024 wynosi 690,00 €/m².
Uwaga: W przypadku zakupu jesteśmy zgodnie z § 2 ust. 1 nr 10 GwG (ustawa o przeciwdziałaniu praniu pieniędzy) zobowiązani do sporządzenia kopii Państwa dowodu osobistego.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
17.500 € Potrzebujesz suchego miejsca parkingowego dla swojego pojazdu? W takim razie jesteś we właściwym miejscu90453 Nürnberg
1.290.000 € Budynek wielorodzinny w pożądanej lokalizacji z potencjałem wzrostu wartości dzięki możliwości rozbudowy90482 Nürnberg
1.290.000 € Budynek wielorodzinny w pożądanej lokalizacji z potencjałem wzrostu wartości dzięki możliwości rozbudowy90482 Nürnberg– Laufamholz
