4-квартирний будинок і будівля банку, поділені за WEG, гаражі, місця для паркування,...

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream investment property

Property Description

Об’єкт поділений за WEG (дозвіл на поділ наявний від початку будівництва) на чотири 3-кімнатні квартири у приватній власності, кожна з яких має балкон і підвальне приміщення. Квартири мають вдалі планування і перебувають у сучасному стані.

Приміщення банківського відділення складаються з торгових і офісних приміщень.
У підвалі розташовані підвальні приміщення квартир, торгові приміщення банку та технічні приміщення.

Три гаражі та дев’ять облаштованих зовнішніх місць для паркування безпосередньо біля будівлі доповнюють цю пропозицію.
09/2024 нова система опалення, Buderus Logano plus KB192i газовий конденсаційний котел (відповідає стандарту H2-ready), за потреби може бути розширена тепловим насосом або може повністю працювати на біогазі.

11/2023 нове утеплення перекриття найвищого поверху в Memelstr. 2, 160 мм WLG035.
За запитом ми можемо надати вам плани будівлі та детальний перелік орендних платежів.

Нерухомість наразі повністю здана в оренду з надійною та багаторічною структурою орендарів. Чистий орендний дохід наразі становить 95.202,12 €/рік.

Незобов’язувальна інформація: Об’єкт знаходиться в окремій Immobilien GmbH & Co. KG і може бути переданий без податку на придбання землі при купівлі цієї KG. Приватне придбання так само можливе.

Орієнтовна вартість землі станом на 01.01.2024 становить 690,00 €/м².

Примітка: У разі купівлі ми відповідно до § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG (Закон про відмивання коштів) зобов’язані виготовити копію вашого посвідчення особи.

Location