4-квартирный дом и банковское здание, разделенные по WEG, гаражи, парковочные места,...

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream investment property

Property Description

Объект разделен по WEG (разрешение на разделение имеется с начала строительства) на четыре 3-комнатные квартиры, все с балконом и подвальным помещением. Квартиры удачной планировки и в современном состоянии.

Помещения банковского отделения состоят из торговых и офисных помещений.
В подвале находятся подвальные помещения квартир, служебные помещения банка и технические помещения.

Три гаража и девять благоустроенных наружных парковочных мест непосредственно у здания дополняют это предложение.
09/2024 новое отопление, Buderus Logano plus KB192i газовый конденсационный котел (соответствует стандарту H2-ready), при необходимости может быть дополнен тепловым насосом или полностью работать на биогазе.

11/2023 новая теплоизоляция перекрытия верхнего этажа в Memelstr. 2 с 160 mm WLG035.
По запросу мы можем предоставить вам планы здания и подробную ведомость аренды.

В настоящее время объект полностью сдан в аренду, с надежной и долгосрочной структурой арендаторов. Чистый арендный доход в настоящее время составляет 95.202,12 €/г.

Сведения без обязательств: объект находится в самостоятельной Immobilien GmbH & Co. KG и мог бы быть передан без налога на приобретение недвижимости при покупке этой KG. Частное приобретение также возможно.

Ориентировочная стоимость земли на 01.01.2024 составляет 690,00 €/м².

Примечание: в случае покупки мы согласно § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG (Закон о противодействии отмыванию денег) обязаны сделать копию вашего удостоверения личности.

Location