| Woonkamer ca. | 181 m² |
|---|---|
| Slaapkamers | 2 |
| kamers | 7 |
|---|---|
| Badkamers | 1 |
| Gebied van het perceel | 590 m² |
|---|---|
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 76 m² |
| Aankoopprijs | 735.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 4.060,77 €/m² |
| Commissie | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt vom not. Kaufpreis) |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesBIJZONDERE EIGENDOMSSTRUCTUUR – 50 % VAN EEN WONINGCOMPLEX MET 6 APPARTEMENTEN
Het object betreft een appartementencomplex met in totaal slechts zes wooneenheden en een bijzonder overzichtelijke eigendomsstructuur.
Het gehele gebouw is verdeeld over slechts twee eigenaren.
Met de aankoop van dit appartementenpakket verwerft de koper drie van de in totaal zes appartementen en daarmee 50 % van de wooneenheden in het gebouw.
De overige drie appartementen zijn gezamenlijk eigendom van slechts één andere eigenaar.
De eigenaarsgemeenschap bestaat dus niet uit talrijke verschillende appartementseigenaren, maar uit slechts twee eigenaars, die elk drie van de zes wooneenheden bezitten.
Juist voor beleggers is deze constellatie interessant: in plaats van slechts één afzonderlijk appartement binnen een grote eigenaarsgemeenschap te verwerven, verwerft men met dit pakket direct de helft van de in totaal zes wooneenheden in het gebouw.
DE BELEGGING IN ÉÉN OOGOPSLAG:
• Pakketprijs: 729.000 €
• 3 appartementen in één pakket
• ca. 181 m² totale woonoppervlakte
• appartementencomplex met in totaal slechts 6 wooneenheden
• slechts 2 eigenaars in het hele gebouw
• elk 3 appartementen of 50 % van de wooneenheden
• koper verwerft 3 van de 6 appartementen
• 2 appartementen al verhuurd
• huidige netto koude huur EG + OG: 1.802 € per maand
• huidige netto koude huur EG + OG: 21.624 € per jaar
• DG momenteel vrij en opnieuw te verhuren
• DG in 2026 grondig gerenoveerd
• extra huurinkomsten mogelijk door nieuwe verhuur van de DG
• alle drie de beleggingseenheden op één locatie
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
1.190.000 € Meergezinswoning op een gewilde locatie met waardestijging door uitbreidingspotentieel90482 Nürnberg– Laufamholz
3.995.000 € Woon- en bedrijfsgebouwencomplex op toplocatie90419 Nürnberg
1.200.000 € Rendement in topvorm: volledig verhuurd sport- en bedrijfspand op 4 niveaus90478 Nürnberg
