| Superficie de vida aprox. | 328 m² |
|---|
| habitaciones | 12 |
|---|
| Zona de terreno | 1133 m² |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 547 m² |
| Precio de compra | 1.650.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 5.030,49 €/m² |
| Comisión | 4,76% (4,76 % inkl. MwSt.) |
Calcular usando el precio de compra de este listado. Cada suposición es editable y todas las cifras son estimaciones no vinculantes.
El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.
Los datos se calculan únicamente en este navegador; no se guardan ni se envían a TraumImmo.
Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEl objeto está dividido según WEG (permiso de división existente desde el inicio de la construcción) en cuatro viviendas propiedad horizontal de 3 habitaciones, todas con balcón y trastero en el sótano. Las viviendas tienen una distribución bien aprovechada y se encuentran en un estado moderno.
Las instalaciones de la sucursal bancaria consisten en locales comerciales y oficinas.
En el sótano se encuentran los trasteros de las viviendas, los locales comerciales del banco y los cuartos técnicos.
Tres garajes y nueve plazas exteriores pavimentadas directamente junto al edificio completan esta oferta.
09/2024 nueva calefacción, caldera de condensación de gas Buderus Logano plus KB192i (cumple con el estándar H2-ready), ampliable si es necesario mediante bomba de calor o podría funcionar completamente con biogás.
11/2023 nuevo aislamiento del forjado del último piso en Memelstr. 2 con 160 mm WLG035.
Bajo petición, podemos poner a su disposición los planos del edificio y un desglose detallado de los alquileres.
La propiedad está actualmente totalmente alquilada con una estructura de inquilinos sólida y de larga trayectoria. Los ingresos netos por alquiler ascienden actualmente a 95.202,12 €/año.
Información sin compromiso: El inmueble se encuentra en una sociedad inmobiliaria independiente GmbH & Co. KG y podría transmitirse libre de impuesto de transmisiones patrimoniales inmobiliarias, al adquirir esta KG. La adquisición privada también es posible.
El valor de referencia del suelo a 01.01.2024 es de 690,00 €/m².
Aviso: En caso de compra, estamos obligados, de conformidad con el § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG (Ley de blanqueo de capitales), a realizar una copia de su documento de identidad.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
17.500 € ¿Necesita un espacio de estacionamiento seco para su vehículo? Entonces ha llegado al lugar adecuado90453 Nürnberg
1.190.000 € Edificio multifamiliar en una ubicación codiciada con potencial de revalorización mediante ampliación90482 Nürnberg
1.190.000 € Edificio multifamiliar en una ubicación codiciada con potencial de revalorización mediante ampliación90482 Nürnberg– Laufamholz
