Published on 04/06/2026 · Last checked on 09/08/2026
| Living Area ca. | 328 m² |
|---|
| Rooms | 12 |
|---|
| Property Area | 1133 m² |
|---|
| Selling Price | 1.650.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 5,030.49 €/m² |
| Courtage | 4,76% (4,76 % inkl. MwSt.) |
Mülk, WEG’ye göre (bölünme izni inşaatın başlangıcından beri mevcut) balkon ve bodrum odasına sahip dört adet 3 odalı kat mülkiyetli daireye bölünmüştür. Dairelerin planları kullanışlı ve durumları moderndir.
Banka şubesinin mekânları ticari ve ofis alanlarından oluşmaktadır.
Bodrumda dairelere ait bodrum odaları, bankanın ticari alanları ve teknik odalar bulunmaktadır.
Üç garaj ve doğrudan binanın yanında bulunan dokuz adet asfaltlanmış açık otopark yeri bu teklifi tamamlamaktadır.
09/2024 yeni ısıtma sistemi, Buderus Logano plus KB192i gaz yoğuşmalı kazan (H2-ready standardını karşılar), ihtiyaç halinde ısı pompası ile genişletilebilir veya tamamen biyogazla çalıştırılabilir.
11/2023 Memelstr. 2 adresindeki en üst kat tavanının 160 mm WLG035 ile yeni yalıtımı.
Talep üzerine binanın planlarını ve ayrıntılı kira dökümünü sunabiliriz.
Gayrimenkul şu anda tamamen kiralanmış olup sağlam ve uzun yıllardır devam eden bir kiracı yapısına sahiptir. Net kira gelirleri şu anda yıllık 95.202,12 € tutarındadır.
Bağlayıcı olmayan bilgi: Mülk, bağımsız bir Immobilien GmbH & Co. KG bünyesinde bulunmaktadır ve bu KG’nin satın alınması halinde emlak edinim vergisinden muaf olarak devredilebilir. Özel kişi olarak satın alma da aynı şekilde mümkündür.
01.01.2024 tarihi itibarıyla arsa referans değeri 690,00 €/m²’dir.
Not: Satın alma durumunda, § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG (Kara Para Aklama Yasası) uyarınca kimlik belgenizin bir kopyasını hazırlamakla yükümlüyüz.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.