| Surface habitable environ. | 328 m² |
|---|
| chambres | 12 |
|---|
| Zone de terrain | 1133 m² |
|---|---|
| Surface utile | 547 m² |
| Prix d'achat | 1.650.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 5 030,49 €/m² |
| Commission européenne | 4,76% (4,76 % inkl. MwSt.) |
Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
Le paiement initial est estimé comme montant du prêt × (intérêts + remboursement) ÷ 12. Les conditions de prêt individuelles, les remboursements spéciaux et les frais supplémentaires ne sont pas inclus.
Vos données sont calculées uniquement dans ce navigateur ; elles ne sont ni enregistrées ni envoyées à TraumImmo.
Calculatrices et hypothèses plus nombreusesL’objet est réparti selon la WEG (autorisation de division existant depuis le début de la construction) en quatre appartements en copropriété de 3 pièces, tous avec balcon et cave. Les appartements sont bien agencés et en état moderne.
Les locaux de l’agence bancaire se composent de surfaces commerciales et de bureaux.
Au sous-sol se trouvent les caves des appartements, les locaux commerciaux de la banque et les locaux techniques.
Trois garages et neuf places de stationnement extérieures stabilisées directement à côté du bâtiment complètent cette offre.
09/2024 nouvelle installation de chauffage, chaudière à condensation gaz Buderus Logano plus KB192i (répond à la norme H2-ready), extensible si besoin par une pompe à chaleur ou pouvant être entièrement exploitée au biogaz.
11/2023 nouvelle isolation du plafond du dernier étage dans la Memelstr. 2 avec 160 mm WLG035.
Sur demande, nous pouvons vous fournir les plans du bâtiment et un relevé détaillé des loyers.
Le bien est actuellement entièrement loué avec une structure de locataires solide et de longue date. Les revenus locatifs nets s’élèvent actuellement à 95.202,12 €/an.
Information sans engagement : l’objet se trouve dans une GmbH & Co. KG immobilière indépendante et pourrait être cédé sans taxe sur l’acquisition immobilière, lors de l’achat de cette KG. Un achat privé est tout autant possible.
La valeur du terrain au 01.01.2024 est de 690,00 €/m².
Remarque : en cas d’achat, nous sommes tenus, conformément au § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG (loi sur le blanchiment d’argent), de réaliser une copie de votre carte d’identité.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
17.500 € Vous avez besoin d’un emplacement sec pour votre véhicule ? Alors vous êtes au bon endroit90453 Nürnberg
1.290.000 € Immeuble résidentiel collectif dans un emplacement prisé, avec potentiel de valorisation grâce aux possibilités d’aménagement90482 Nürnberg
1.290.000 € Immeuble résidentiel collectif dans un emplacement prisé, avec potentiel de valorisation grâce aux possibilités d’aménagement90482 Nürnberg– Laufamholz
