About this house
Questa spaziosa ex azienda agricola unisce il fascino storico a una posizione unica: situata direttamente presso la pittoresca area naturale protetta Nemitzer Heide, offre tranquillità, vicinanza alla natura e molto spazio per idee abitative o commerciali personalizzate.
Su un’impressionante superficie di terreno di ca. 13.000 m² si estendono circa 480 m² di superficie abitabile con complessivamente 15 locali – ideale per famiglie numerose, abitazioni multigenerazionali o utilizzi creativi come affitti per vacanze, casa per seminari o caffè agricolo.
La casa familiare perfetta per gli amanti della natura. L’immobile, con una raffinata casa a graticcio, un secondo edificio residenziale, un grande fienile e diverse stalle, si trova a Nemitz, una frazione rurale di Trebel.
Attualmente, nel pascolo situato direttamente accanto alla casa, pascolano i cavalli dell’attuale proprietaria, in armonia con oche e galline.
L’ex proprietario, noto nel settore cinematografico e televisivo, ha realizzato qui pienamente le proprie visioni e, con grande attenzione ai dettagli, ha creato un rifugio di alto livello ecologico. Dall’acquisto dell’immobile nel 1990 fino al 2019 sono state aperte pareti, inserite travi portanti, rinnovati i tetti, posato nuovamente il terrazzo, sostituiti i pavimenti,... Le travi a graticcio e i puntoni curvi in legno lunare, così come tutti i materiali da costruzione, sono stati accuratamente rinnovati da professionisti secondo criteri di sostenibilità. Si dice che il legno lunare sia particolarmente durevole, molto asciutto, poco soggetto a ritiro, privo di crepe e resistente agli agenti atmosferici, oltre che insensibile alla decomposizione e all’attacco degli insetti. Finestre su misura con molti accorgimenti raffinati, superfici del cortile con pavimentazione originale e uno stagno di depurazione ecologico: qui sono stati investiti molti fondi ed è stato creato un luogo unico.
La casa principale è stata costruita intorno al 1840 e negli ultimi anni è stata ristrutturata con grande cura, offrendo circa 240 m² di superficie abitabile. Altri circa 250 m² vi attendono nell’edificio secondario separato. Qui si trovano attualmente due unità abitative locate.
Anche il bilancio energetico dell’immobile presenta valori eccellenti. Il certificato energetico, secondo il consulente energetico, rientra per entrambe le unità nella fascia " C"
Casa principale:
Ci sono due ingressi dal lato del cortile e un ingresso dal lato sud. Attraverso la porta d’ingresso originale conservata, si accede tramite un ampio corridoio ai rispettivi ambienti, in molti punti dei quali è stato mantenuto il carattere originario della casa.
Anche i numerosi ambienti abitativi collegano elementi stilistici antichi con dotazioni moderne, così che nel Si è creato un progetto complessivo ben riuscito per l’intera area della casa.
La grande aia con il portone del fienile a triplo vetro e il proprio home cinema (schermo di 3x4 m, che viene abbassato elettricamente dal soffitto), il soggiorno con accogliente stufa in maiolica, la camera da letto con cabina armadio, il bagno padronale con vasca, WC e bidet, l’ampia zona cucina e pranzo con cucina economica:
In totale, al piano terra dell’abitazione principale sono disponibili complessivamente 7 stanze e un piccolo appartamento indipendente di 1 stanza con ingresso separato.
La scala situata nell’aia conduce al sottotetto, ancora ampliabile.
Edificio annesso, anno di costruzione circa 1840 (cambio di destinazione d’uso nel 1975):
Qui si trovano due unità abitative nonché, al piano terra, oltre a un corridoio comune con WC per gli ospiti e attacco per la lavatrice, un laboratorio attualmente utilizzato come selleria e un ampio locale precedentemente utilizzato come studio di registrazione.
Da qui si accede all’appartamento di 2 stanze (APP. 1), situato al 1° piano, con una superficie di circa 83 m². L’appartamento offre una bella vista sul cortile interno e dispone di due ampi locali luminosi, una cucina componibile e un bagno spazioso.
Il secondo appartamento, di complessivi circa 86 m², si trova nella parte inferiore e superiore dell’edificio e dispone di 3 stanze, cucina, bagno, balcone e una splendida terrazza con piccolo giardino in direzione della Nemitzer Heide.
Attualmente, su una superficie totale del terreno di circa 13.000 m², vi attende una spaziosa proprietà rurale con stalle e box per cavalli direttamente adiacenti alla casa, nonché un fienile.
Il grande fienile (con ponte sollevatore per autovetture) offre inoltre sufficienti riserve di spazio su due livelli.
Parcheggi esterni e diverse possibilità di seduta all’aperto sono qui naturalmente disponibili.
