About this house
Эта просторная бывшая фермерская усадьба сочетает исторический шарм с уникальным расположением: прямо на живописном природоохранном участке Nemitzer Heide, она предлагает тишину, близость к природе и много пространства для индивидуальных жилых или коммерческих идей.
На впечатляющем участке площадью ок. 13.000 m² расположено около 480 m² жилой площади с в общей сложности 15 комнатами – идеально для больших семей, проживания нескольких поколений или творческого использования, такого как сдача жилья для отдыха, семинарский дом или фермерское кафе.
Идеальный, удобный для семьи дом для любителей природы. Объект со стильным фахверковым домом, вторым жилым зданием, большим амбаром, несколькими хозяйственными постройками находится в Nemitz, сельском районе Trebel.
В настоящее время, в гармонии с гусями и курами, на пастбище, расположенном прямо у дома, пасутся лошади нынешней собственницы.
Бывший владелец, известный в кино- и телеиндустрии, здесь полностью реализовал свои идеи и с любовью к деталям создал экологически образцово обустроенное убежище. С момента приобретения недвижимости в 1990 году до 2019 года были прорублены стены, установлены балки, обновлены крыши, заново уложен терраццо, заменены напольные покрытия,... Фахверковые балки и изогнутые стойки из древесины, заготовленной по лунному календарю, а также все строительные материалы были тщательно обновлены специалистами с учетом принципов устойчивого развития. Как говорят, древесина, заготовленная по лунному календарю, особенно долговечна, очень сухая, мало усыхает, не растрескивается и устойчива к воздействию погоды, кроме того, она нечувствительна к гниению и поражению насекомыми. Окна, изготовленные по индивидуальному заказу и с множеством изысканных решений, оригинально вымощенные дворовые площадки и экологический очистной пруд: сюда было вложено много денег и создано уникальное место.
Главный дом был построен около 1840 года и в последние годы был капитально отремонтирован, предлагая Вам ок. 240 m² жилой площади. Еще ок. 250 m² ждут Вас в отдельном вспомогательном здании. Сейчас здесь находятся две сдаваемые в аренду жилые единицы.
Также очень хорошие показатели ожидают Вас и в энергетическом балансе объекта. Потребительский паспорт согласно энергоаудитору находится для обеих единиц в диапазоне " C"
Главный дом:
Есть два входа со стороны двора и один вход с южной стороны. Через оригинальную входную дверь Вы попадаете через просторный коридор в соответствующие помещения, в которых во многих местах сохранился первоначальный характер дома.
Многочисленные жилые зоны также сочетают старые элементы стиля с современной отделкой, так что вВо всем доме удалось создать удачную общую концепцию.
Большой амбар с воротами, остекленными в 3 слоя, и собственным домашним кинотеатром (экран 3x4 м, который электрически опускается с потолка), гостиная с уютной кафельной печью, спальня с гардеробной, мастер-ванная с ванной, WC и биде, большая зона для готовки и приема пищи с кухонной плитой:
в сумме на первом этаже главного дома в общей сложности 7 комнат и небольшая 1-комнатная квартира-апартаменты с отдельным входом.
По лестнице, расположенной в амбаре, вы попадаете на еще подлежащий переоборудованию чердак.
Вспомогательное здание, год постройки ок. 1840 (изменение назначения 1975):
Здесь находятся две жилые единицы, а также на первом этаже, помимо общего коридора с гостевым WC и подключением для стиральной машины, мастерская, которая в настоящее время используется как седельная мастерская, и ранее использовавшееся как звукозаписывающая студия просторное помещение.
Отсюда можно попасть в 2-комнатную квартиру (WHG 1), расположенную на 1-м этаже, площадью ок. 83 м². Квартира имеет прекрасный вид на внутренний двор и располагает двумя большими светлыми комнатами, встроенной кухней и просторной ванной комнатой.
Вторая квартира общей площадью ок. 86 м² находится в нижней и верхней части здания и располагает 3 комнатами, кухней, ванной комнатой, балконом и великолепной террасой с небольшим садом в направлении Nemitzer Heide.
В настоящее время вас ждет на участке общей площадью ок.13.000 м² просторное сельское имение со стойлами и конюшнями для лошадей, расположенными прямо у дома, а также сеновалом.
Большой амбар (с подъемником для легковых автомобилей) дополнительно предлагает достаточно резервного пространства на двух уровнях.
Открытые парковочные места и различные зоны отдыха на улице здесь, разумеется, имеются.
