| Type | Workshop |
|---|---|
| Verdieping | 1 |
| Bouwjaar | 2025 |
| Beschikbaar vanaf | Per direct |
|---|---|
| Verwarming | Vloerverwarming |
| Gebied van het perceel | 1750 m² |
|---|---|
| Parkeerplaatsen | 1 |
| Voorwaarde | Eerste bezetting |
| Vloeren in het gebouw | 2 |
| Aankoopprijs | 1.290.000 € |
|---|---|
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesAls u op zoek bent naar een combinatie van opslaghal, productiehal en een zeer gezellige woning, dan is dit de ideale keuze. Alle ruimtes kunnen van elkaar worden gescheiden en zijn tegelijkertijd met elkaar verbonden. Absolute flexibiliteit! Voor bewoning en/of verhuur van bepaalde ruimtes.
Het gebouw is nieuw en beschikt over garantie op de uitvoering van de bouwwerkzaamheden. Dit geldt voor de volledige uitrusting. Gebouwd met de beste materialen: ramen/deuren met 3-voudige beglazing, Swiss kunststofprofielen, hoogwaardige bakstenen, poorten/deuren van Teckentrupp, thermisch geïsoleerde panelen met Duitse certificering.
Buitenaanzicht:
Modern, hoog geïsoleerd, met een donkere bakstenen halgevel, RAL 9007-kleurige geïsoleerde panelen en een afzonderlijke witte wooneenheid.
Toegangsmogelijkheden voor personenauto's en vrachtwagens.
Hal binnen:
6 m ruimtehoogte, industriële sectionaalpoort, daglichtvensters, massieve vloerplaat – ideaal voor productie, opslag of ambachtelijk werk. 48 m² kantoorruimte over twee verdiepingen. Op de begane grond bevinden zich de kantoorruimtes, op de bovenverdieping de conferentieruimte; beide beschikken over een toilet en een bijkeuken.
Werkplaatsgedeelte:
Lichte werkruimtes met directe verbinding met de hal (4 grote ramen, 3 x 2,5 m (breedte x hoogte), met sectionaalpoorten van 3x3 m en roldeuren van 3x3 m naar de hal. Directe toegang tot de keuken en de kleedruimtes/2 afzonderlijke toiletten.
Wooneenheid:
3 slaapkamers, grote woonkamer met keuken, balkon met prachtig uitzicht op de groene natuur, met grote schuifdeuren, afzonderlijke toegang. 2 badkamers, allemaal met toiletten en douche; de grotere beschikken over een aansluiting voor een wasmachine, modern betegeld, mooie afwerking. Grote verwarmde garage (ca. 30 m²) op de begane grond met automatische sectionaalpoort.
De woning is voltooid. Ze kan op elk moment worden betrokken.
BOUWK WALITEIT & TECHNIEK
Staalconstructie met sandwichpanelen van 10 cm
Massief gebouwde woon- en werkplaatsgedeeltes
30 cm gewapend-betonnen vloer (geschikt voor zware belasting)
2 automatische sectionaalpoorten, 1 roldeur (opslag/werkplaats)
LED-industriële verlichting
Volledig aangesloten (elektriciteit, water, riolering, netwerk)
ENERGIECONCEPT
20 kW fotovoltaïsche installatie, met 10 kW opslag
2 warmtepompen (bedrijf & wonen gescheiden)
Vloerverwarming over het volledige oppervlak, warm water via warmtepomp, 300-liter opslagvat
Zeer lage bedrijfskosten
BUITENTERREIN
De inrichting van de binnenplaats wordt uitgevoerd volgens de wensen van de nieuwe eigenaar (in de koopprijs inbegrepen).
Toegang voor vrachtwagens en personenauto's reeds aanwezig.
PERCEEL
Totaal: 1.750 m²
INVESTERINGSPOTENTIEEL
Mogelijke huurder aanwezig
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Het perceel bevindt zich in het industriepark Willstätt, 77731 Willstätt. Het is een plaats waar absolute rust heerst.
Strategisch gunstige ligging nabij Straatsburg, Offenburg en Kehl.
Slechts ca. 7 minuten naar de snelweg A5.
Infrastructuur binnen een straal van 3-5 km:
Apotheek, levensmiddelen-discountwinkel, huisarts, kleuterschool,
basisschool, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, scholengemeenschap,
openbaar vervoer
