| Rodzaj | Warsztaty |
|---|---|
| Podłoga | 1 |
| Rok | 2025 |
| Dostępne od | Od zaraz |
|---|---|
| Ogrzewanie | Ogrzewanie podłogowe |
| Obszar wykresu | 1750 m² |
|---|---|
| Miejsca parkingowe | 1 |
| Stan | Pierwsze obłożenie |
| Podłogi w budynku | 2 |
| Cena zakupu | 1.290.000 € |
|---|---|
| Komisja | brak prowizji dla kupujących |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńJeśli szukasz połączenia hali magazynowej, hali produkcyjnej oraz bardzo przytulnego mieszkania, to jest idealny wybór. Wszystkie strefy można od siebie oddzielić, a jednocześnie są ze sobą połączone. Absolutna elastyczność! Do zamieszkania i/lub wynajmu wybranych części.
Budynek jest nowy i posiada gwarancję na wykonanie robót budowlanych. Dotyczy to całego wyposażenia. Zbudowany z najlepszych materiałów: okna/drzwi 3-szybowe szklenie, profile Swiss Kunstoff, wysokiej jakości cegły, bramy/drzwi firmy Teckentrupp, ocieplone panele z niemiecką certyfikacją.
Widok z zewnątrz:
Nowoczesna, wysoko izolowana fasada hali z ciemną dekoracyjną okładziną z cegły, panele izolacyjne w kolorze RAL 9007 oraz oddzielna biała część mieszkalna.
Możliwość dojazdu dla samochodów osobowych i ciężarowych.
Hala wewnątrz:
wysokość pomieszczenia 6 m, przemysłowa brama segmentowa, okna doświetlające, solidna płyta podłogowa – idealna do produkcji, magazynu lub rzemiosła. 48 m² powierzchni biurowej na dwóch kondygnacjach. Na parterze znajdują się pomieszczenia biurowe, na piętrze sala konferencyjna; oba posiadają toaletę i pomieszczenie gospodarcze.
Część warsztatowa:
Jasne pomieszczenia robocze z bezpośrednim połączeniem z halą (4 duże okna, 3 x 2,5 m (szerokość x wysokość), z 3x3m bramami segmentowymi oraz 3x3 m bramami rolowanymi od strony hali. Bezpośrednie przejście do kuchni oraz do szatni/2 oddzielnych toalet.
Część mieszkalna:
3 sypialnie, duży salon z kuchnią balkon z pięknym widokiem na zieloną naturę z dużymi przesuwnymi drzwiami, osobne wejście. 2 łazienki, wszystkie z toaletą i prysznicem; większe mają podłączenie do pralki, nowoczesne kafelki, ładne wykończenie. Duży ogrzewany garaż (cca 30 m²) na parterze z automatyczną bramą segmentową.
Mieszkanie jest wykończone. Można się wprowadzić w dowolnym momencie.
JAKOŚĆ BUDOWY I TECHNIKA
Konstrukcja stalowa z 10 cm panelami warstwowymi
Solidnie zbudowane części mieszkalne i warsztatowe
30 cm betonowa posadzka stalowa (przystosowana do dużych obciążeń)
2 automatyczne bramy segmentowe, 1 brama rolowana (magazyn/warsztat)
Przemysłowe oświetlenie LED
W pełni uzbrojone (prąd, woda, kanalizacja, sieć)
KONCEPCJA ENERGETYCZNA
20 Kw instalacja fotowoltaiczna, z magazynem 10Kw
2 pompy ciepła (osobno dla części usługowej i mieszkalnej)
Ogrzewanie podłogowe na całej powierzchni, ciepła woda przez pompę ciepła, zbiornik 300-litrowy
Bardzo niskie koszty eksploatacji
OTOCZENIE ZEWNĘTRZNE
Aranżacja dziedzińca zostanie wykonana według życzenia nowego właściciela (wliczone w cenę zakupu).
Dojazd dla LKW i PKW już jest zapewniony.
DZIAŁKA
Łącznie: 1.750 m²
POTENCJAŁ INWESTYCYJNY
Możliwy najemca dostępny
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
Nieruchomość znajduje się w Industriepark Willstätt, 77731 Willstätt. Jest to miejsce, w którym panuje absolutny spokój.
Strategicznie korzystna lokalizacja blisko Strasburga, Offenburg i Kehl.
Tylko ok. 7 minut do autostrady A5.
Infrastruktura w promieniu 3-5 km:
Apteka, dyskont spożywczy, lekarz ogólny, przedszkole,
szkoła podstawowa, szkoła główna, szkoła realna, liceum, szkoła zintegrowana,
publiczne środki transportu
