| Тип | Майстерня |
|---|---|
| поверх | 1 |
| Рік побудови | 2025 |
| Дата наявності | Одразу |
|---|---|
| Тип опалення | тепла підлога |
| земельна площа | 1750 m² |
|---|---|
| паркувальні місця | 1 |
| Стан | перше використання |
| Кількість поверхів у будинку | 2 |
| Ціна продажу | 1.290.000 € |
|---|---|
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняЯкщо ви шукаєте поєднання складського приміщення, виробничого цеху та дуже затишної квартири, це ідеальний вибір. Усі зони можна відокремити одна від одної, водночас вони поєднані між собою. Абсолютна гнучкість! Для проживання та/або здавання в оренду окремих зон.
Будівля нова, на виконані будівельні роботи надається гарантія. Це стосується всього оснащення. Побудовано з найкращих матеріалів: вікна/двері — потрійне скління, пластикові профілі Swiss, високоякісна цегла, ворота/двері від Teckentrupp, теплоізольовані панелі з німецькою сертифікацією.
Зовнішній вигляд:
Сучасний, високотеплоізольований фасад цеху з темним цегляним декором, ізольовані панелі кольору RAL 9007 та окремий білий житловий блок.
Можливість заїзду легкових і вантажних автомобілів.
Цех усередині:
Висота приміщення 6 м, промислові секційні ворота, вікна для денного освітлення, масивна підлогова плита — ідеально для виробництва, складу або ремісничої діяльності. Офісна площа 48 м² на двох поверхах. На першому поверсі розташовані офісні приміщення, на верхньому — конференц-зала; обидва приміщення мають туалет і господарське приміщення.
Майстерня:
Світлі робочі приміщення з прямим сполученням із цехом (4 великі вікна, 3 x 2,5 м (ширина x висота), із секційними воротами 3x3 м та рулонними воротами 3x3 м у напрямку до цеху. Прямий доступ до кухні та роздягалень/2 окремих туалетів.
Житловий блок:
3 спальні, велика вітальня з кухнею, балкон із чудовим видом на зелену природу та великими розсувними дверима, окремий вхід. 2 ванні кімнати, усі з туалетами та душовими; у більших передбачено підключення пральної машини, сучасне облицювання плиткою, гарне оснащення. Великий опалюваний гараж (прибл. 30 м²) на першому поверсі з автоматичними секційними воротами.
Квартира завершена. Можна заселятися в будь-який час.
ЯКІСТЬ БУДІВНИЦТВА ТА ТЕХНІКА
Сталева конструкція з сендвіч-панелями товщиною 10 см
Масивно збудовані житлові та майстерневі приміщення
Залізобетонна підлога товщиною 30 см (придатна для великих навантажень)
2 автоматичні секційні ворота, 1 рулонні ворота (склад/майстерня)
Промислове LED-освітлення
Повністю підключено до інженерних мереж (електроенергія, вода, каналізація, мережа)
ЕНЕРГЕТИЧНА КОНЦЕПЦІЯ
Фотовольтаїчна установка потужністю 20 кВт із накопичувачем 10 кВт
2 теплові насоси (комерційна та житлова частини окремо)
Підігрів підлоги на всій площі, гаряча вода від теплового насоса, накопичувальний бак на 300 літрів
Дуже низькі експлуатаційні витрати
ЗОВНІШНЯ ТЕРИТОРІЯ
Благоустрій подвір’я здійснюється за бажанням нового власника (включено у вартість купівлі).
Заїзд для вантажних і легкових автомобілів уже облаштований.
ЗЕМЕЛЬНА ДІЛЯНКА
Загальна площа: 1.750 м²
ІНВЕСТИЦІЙНИЙ ПОТЕНЦІАЛ
Можливий орендар наявний
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Земельна ділянка розташована в індустріальному парку Вілльштетт, 77731 Вілльштетт. Це місце, де панує абсолютний спокій.
Стратегічно вигідне розташування поблизу Страсбурга, Оффенбурга та Келя.
Лише приблизно 7 хвилин до автомагістралі A5.
Інфраструктура в радіусі 3-5 км:
аптека, продуктовий дискаунтер, лікар загальної практики, дитячий садок,
початкова школа, Hauptschule, Realschule, гімназія, загальноосвітня школа,
громадський транспорт
