| Tipo | Taller |
|---|---|
| Piso | 1 |
| Año construido | 2025 |
| Disponibles | Inmediatamente |
|---|---|
| Calefacción | Calefacción por suelo radiante |
| Zona de terreno | 1750 m² |
|---|---|
| Plazas de aparcamiento | 1 |
| Estado | Primera ocupación |
| Pisos en el edificio | 2 |
| Precio de compra | 1.290.000 € |
|---|---|
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónSi busca una combinación de nave de almacén, nave de producción y un apartamento muy acogedor, esta es la opción ideal. Todas las áreas pueden separarse entre sí y, al mismo tiempo, están conectadas entre sí. ¡Máxima flexibilidad! Para vivir y/o para alquilar determinadas zonas.
El edificio es nuevo y cuenta con garantía de la ejecución de la obra. Esto se aplica a todo el equipamiento. Construido con los mejores materiales: ventanas/puertas con acristalamiento triple, perfiles de PVC Swiss Kunstoff, tejas de alta calidad, portones/puertas de Teckentrupp, paneles aislantes térmicos con certificación alemana.
Vista exterior:
Moderna, altamente aislada, con fachada de nave en ladrillo decorativo oscuro, paneles aislados en color RAL 9007 y una unidad residencial blanca separada.
Accesos para coches y camiones.
Interior de la nave:
6 m de altura libre, portón seccional industrial, ventanas de luz natural, sólida losa de hormigón – ideal para producción, almacén o artesanía. 48 m² de superficie de oficina en dos plantas. En la planta baja se encuentran las oficinas, en la planta superior la sala de conferencias; ambas disponen de un aseo y un lavadero.
Zona de taller:
Espacios de trabajo luminosos con conexión directa a la nave (4 grandes ventanas, 3 x 2,5 m (ancho x alto), con portones seccionales de 3x3 m, y portones enrollables de 3x3 m tras la nave. Acceso directo a la cocina y a los vestuarios/2 aseos separados.
Vivienda:
3 dormitorios, gran salón con cocina, balcón con maravillosas vistas a la naturaleza verde con grandes puertas correderas, acceso separado. 2 baños, todos con aseos y ducha; los más grandes disponen de conexión para lavadora, alicatados de forma moderna, bonito equipamiento. Amplio garaje calefactado (cca 30 m²) en la planta baja con portón seccional automático.
El apartamento está terminado. Puede ocuparse en cualquier momento.
CALIDAD DE CONSTRUCCIÓN Y TÉCNICA
Estructura de acero con paneles sándwich de 10 cm
Zonas residenciales y de taller construidas de forma maciza
Suelo de hormigón armado de 30 cm (apto para cargas pesadas)
2 portones seccionales automáticos, 1 portón enrollable (almacén/taller)
Iluminación industrial LED
Totalmente urbanizado (electricidad, agua, alcantarillado, red)
CONCEPTO ENERGÉTICO
Instalación fotovoltaica de 20 Kw, con almacenamiento de 10Kw
2 bombas de calor (industria y vivienda separadas)
Calefacción por suelo radiante en toda la superficie, agua caliente mediante bomba de calor, depósito de 300 litros
Costes de explotación muy bajos
ZONA EXTERIOR
La configuración del patio se realiza según el deseo del nuevo propietario (incluido en el precio de compra).
El acceso para camiones y coches ya está disponible.
PARCELA
Total: 1.750 m²
POTENCIAL DE INVERSIÓN
Posible inquilino disponible
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
La parcela se encuentra en el parque industrial de Willstätt, 77731 Willstätt. Es un lugar donde reina la absoluta tranquilidad.
Ubicación estratégicamente favorable cerca de Estrasburgo, Offenburg y Kehl.
Solo aprox. 7 minutos hasta la autopista A5.
Infraestructura en un radio de 3-5 km:
Farmacia, supermercado de descuento, médico general, jardín de infancia,
escuela primaria, escuela secundaria, Realschule, gimnasio, escuela integral,
transporte público
