| Тип | Семинар |
|---|---|
| Этаж | 1 |
| Год построен | 2025 |
| Доступно с | Сразу |
|---|---|
| нагревание | Подпольное отопление |
| Участок | 1750 m² |
|---|---|
| Парковочные места | 1 |
| Состояние | Первая заполняемость |
| Полы в здании | 2 |
| Цена покупки | 1.290.000 € |
|---|---|
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийЕсли вы ищете сочетание складского помещения, производственного цеха и очень уютной квартиры, это идеальный выбор. Все зоны можно отделить друг от друга и в то же время они связаны между собой. Абсолютная гибкость! Для проживания и/или сдачи в аренду отдельных зон.
Здание новое и имеет гарантию на строительные работы. Это касается всего оснащения. Построено из лучших материалов: окна/двери с 3-слойным остеклением, Swiss Kunstoff profile, высококачественный кирпич, ворота/двери от Teckentrupp, теплоизолированные панели с немецкой сертификацией.
Внешний вид:
Современный, высокоизолированный, с темным кирпичным декоративным фасадом зала, панели с цветом RAL 9007, и отдельной белой жилой частью.
Возможности подъезда для легковых и грузовых автомобилей.
Зал внутри:
Высота помещения 6 м, промышленные секционные ворота, окна дневного света, массивная бетонная плита – идеально для производства, склада или ремесленной деятельности. 48 м² офисной площади на двух этажах. На первом этаже находятся офисные помещения, на верхнем этаже — конференц-зал; оба имеют туалет и хозяйственное помещение.
Зона мастерской:
Светлые рабочие помещения с прямым соединением с залом (4 больших окна, 3 x 2,5 м (ширина x высота), с секционными воротами 3x3 м, и рулонными воротами 3x3 м к залу. Прямой доступ к кухне и раздевалкам/2 отдельным туалетам.
Жилая единица:
3 спальни, большая гостиная с кухней, балкон с прекрасным видом на зеленую природу с большими раздвижными дверями, отдельный вход. 2 ванные комнаты, все с туалетами и душем; в больших есть подключение для стиральной машины, современная плитка, хорошая отделка. Большой отапливаемый гараж (cca 30 м²) на первом этаже с автоматическими секционными воротами.
Квартира готова. В нее можно въехать в любое время.
КАЧЕСТВО СТРОИТЕЛЬСТВА И ТЕХНИКА
Стальная конструкция с 10 см сэндвич-панелями
Капитально построенные жилые и рабочие зоны
30 см железобетонный пол (подходит для тяжелых нагрузок)
2 автоматические секционные ворота, 1 рулонные ворота (склад/мастерская)
LED-промышленное освещение
Полностью подключено к коммуникациям (электричество, вода, канализация, сеть)
ЭНЕРГЕТИЧЕСКАЯ КОНЦЕПЦИЯ
20 Kw фотоэлектрическая установка, с 10Kw накопителем
2 тепловых насоса (коммерческая зона и жилье раздельно)
Теплый пол по всей площади, горячая вода через тепловой насос, накопитель 300 литров
Очень низкие эксплуатационные расходы
НАРУЖНАЯ ТЕРРИТОРИЯ
Обустройство двора выполняется по желанию нового владельца (включено в стоимость покупки).
Подъезд для грузовиков и легковых автомобилей уже есть.
УЧАСТОК
Всего: 1.750 м²
ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПОТЕНЦИАЛ
Возможный арендатор имеется
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Участок находится в промышленном парке Вилштетт, 77731 Вилштетт. Это место, где царит абсолютная тишина.
Стратегически выгодное расположение рядом со Страсбургом, Оффенбургом и Келем.
Всего ок. 7 минут до автомагистрали A5.
Инфраструктура в радиусе 3-5 км:
Аптека, дискаунтер продуктов питания, врач общей практики, детский сад,
начальная школа, основная школа, реальная школа, гимназия, общеобразовательная школа,
общественный транспорт
