| Type | Atelier |
|---|---|
| Plancher | 1 |
| Année de construction | 2025 |
| Disponible auprès de | Immédiatement |
|---|---|
| Chauffage | Chauffage au sol |
| Zone de terrain | 1750 m² |
|---|---|
| Places de stationnement | 1 |
| État | Première occupation |
| Planchers dans le bâtiment | 2 |
| Prix d'achat | 1.290.000 € |
|---|---|
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
Le paiement initial est estimé comme montant du prêt × (intérêts + remboursement) ÷ 12. Les conditions de prêt individuelles, les remboursements spéciaux et les frais supplémentaires ne sont pas inclus.
Vos données sont calculées uniquement dans ce navigateur ; elles ne sont ni enregistrées ni envoyées à TraumImmo.
Calculatrices et hypothèses plus nombreusesSi vous recherchez une combinaison d'entrepôt, de hall de production et d'un appartement très confortable, c'est le choix idéal. Toutes les parties peuvent être séparées les unes des autres tout en étant reliées entre elles. Flexibilité absolue ! Pour y habiter et/ou louer certaines parties.
Le bâtiment est neuf et bénéficie d'une garantie concernant l'exécution des travaux. Cela s'applique à l'ensemble des équipements. Construit avec les meilleurs matériaux : fenêtres/portes à triple vitrage, profilés en PVC Swiss, briques de haute qualité, portails/portes de Teckentrupp, panneaux calorifugés certifiés en Allemagne.
Vue extérieure :
Moderne, fortement isolé, avec une façade de hall en briques décoratives foncées, des panneaux isolés couleur RAL 9007 et une unité d'habitation blanche séparée.
Accès pour voitures et camions.
Hall intérieur :
Hauteur sous plafond de 6 m, porte sectionnelle industrielle, fenêtres laissant entrer la lumière du jour, dalle massive – idéal pour la production, le stockage ou l'artisanat. 48 m² de bureaux sur deux étages. Au rez-de-chaussée se trouvent les bureaux, à l'étage la salle de conférence ; les deux disposent de toilettes et d'une buanderie.
Atelier :
Espaces de travail lumineux avec accès direct au hall (4 grandes fenêtres, 3 x 2,5 m (largeur x hauteur), avec des portes sectionnelles de 3 x 3 m et des portes à enroulement de 3 x 3 m donnant sur le hall. Accès direct à la cuisine et aux vestiaires/2 toilettes séparées.
Unité d'habitation :
3 chambres, grand séjour avec cuisine, balcon offrant une magnifique vue sur la nature verdoyante avec de grandes portes coulissantes, accès séparé. 2 salles de bains, toutes avec toilettes et douche ; les plus grandes disposent d'un raccordement pour lave-linge, carrelage moderne et belles finitions. Grand garage chauffé (env. 30 m²) au rez-de-chaussée avec porte sectionnelle automatique.
L'appartement est achevé. Il peut être occupé à tout moment.
QUALITÉ DE CONSTRUCTION & TECHNIQUE
Construction métallique avec panneaux sandwich de 10 cm
Parties habitation et atelier construites en dur
Dalle en béton armé de 30 cm (adaptée aux charges lourdes)
2 portes sectionnelles automatiques, 1 porte à enroulement (entrepôt/atelier)
Éclairage industriel LED
Entièrement viabilisé (électricité, eau, eaux usées, réseau)
CONCEPT ÉNERGÉTIQUE
Installation photovoltaïque de 20 kW, avec batterie de stockage de 10 kW
2 pompes à chaleur (commerce et habitation séparés)
Chauffage au sol sur toute la surface, eau chaude via pompe à chaleur, ballon de 300 litres
Très faibles coûts d'exploitation
AMÉNAGEMENT EXTÉRIEUR
L'aménagement de la cour sera réalisé selon les souhaits du nouveau propriétaire (compris dans le prix d'achat).
Accès pour camions et voitures déjà disponible.
TERRAIN
Total : 1.750 m²
POTENTIEL D’INVESTISSEMENT
Locataire potentiel disponible
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
Le terrain se trouve dans le parc industriel de Willstätt, 77731 Willstätt. C’est un endroit où règne un calme absolu.
Emplacement stratégiquement avantageux à proximité de Strasbourg, Offenburg et Kehl.
À seulement environ 7 minutes de l’autoroute A5.
Infrastructures dans un rayon de 3 à 5 km :
pharmacie, magasin discount alimentaire, médecin généraliste, jardin d’enfants,
école primaire, Hauptschule, Realschule, lycée, Gesamtschule,
transports publics
