| Tipo di | Workshop |
|---|---|
| Piano terra | 1 |
| Anno costruito | 2025 |
| Disponibile da | Subito |
|---|---|
| Riscaldamento | Riscaldamento a pavimento |
| Superficie di trama | 1750 m² |
|---|---|
| Posti auto | 1 |
| Condizione | Prima occupazione |
| Pavimenti nell'edificio | 2 |
| Prezzo di acquisto | 1.290.000 € |
|---|---|
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoSe cercate una combinazione di capannone di stoccaggio, capannone produttivo e un appartamento molto accogliente, questa è la scelta ideale. Tutte le aree possono essere separate tra loro e, allo stesso tempo, sono collegate. Flessibilità assoluta! Per uso abitativo e/o per la locazione di determinate aree.
L’edificio è nuovo e dispone di una garanzia sull’esecuzione dei lavori. Ciò vale per l’intera dotazione. Costruito con i migliori materiali: finestre/porte con triplo vetro e profili in PVC Swiss, mattoni di alta qualità, portoni/porte di Teckentrupp, pannelli termoisolanti con certificazione tedesca.
Vista esterna:
Moderno, altamente isolato, con facciata del capannone decorata con tegole scure, pannelli isolanti di colore RAL 9007 e unità abitativa separata bianca.
Accesso possibile per autovetture e camion.
Capannone interno:
Altezza di 6 m, portone sezionale industriale, finestre per la luce naturale, soletta massiccia – ideale per produzione, stoccaggio o attività artigianali. 48 m² di uffici su due piani. Al piano terra si trovano gli uffici, al piano superiore la sala conferenze; entrambi dispongono di una toilette e di un locale di servizio.
Area officina:
Luminosi locali di lavoro con collegamento diretto al capannone (4 grandi finestre, 3 x 2,5 m (larghezza x altezza), con portoni sezionali da 3x3 m e portoni avvolgibili da 3x3 m sul retro del capannone. Accesso diretto alla cucina e agli spogliatoi/2 toilette separate.
Unità abitativa:
3 camere da letto, ampio soggiorno con cucina, balcone con splendida vista sulla natura verde, con grandi porte scorrevoli, accesso separato. 2 bagni, tutti con toilette e doccia; quelli più grandi dispongono di attacco per lavatrice, piastrellatura moderna, ottime finiture. Ampio garage riscaldato (circa 30 m²) al piano terra con portone sezionale automatico.
L’appartamento è ultimato. Può essere abitato in qualsiasi momento.
QUALITÀ COSTRUTTIVA & TECNOLOGIA
Struttura in acciaio con pannelli sandwich da 10 cm
Aree abitative e di officina costruite in muratura massiccia
Pavimento in cemento armato da 30 cm (adatto a carichi pesanti)
2 portoni sezionali automatici, 1 portone avvolgibile (magazzino/officina)
Illuminazione industriale a LED
Completamente urbanizzato (elettricità, acqua, acque reflue, rete)
CONCETTO ENERGETICO
Impianto fotovoltaico da 20 Kw, con accumulo da 10Kw
2 pompe di calore (attività commerciale e abitazione separati)
Riscaldamento a pavimento su tutta la superficie, acqua calda tramite pompa di calore, accumulo da 300 litri
Costi di gestione molto ridotti
AREA ESTERNA
La sistemazione del cortile sarà realizzata secondo i desideri del nuovo proprietario (inclusa nel prezzo d’acquisto).
Accesso per camion e autovetture già disponibile.
TERRENO
Totale: 1.750 m²
POTENZIALE D’INVESTIMENTO
Possibile inquilino già disponibile
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
Il terreno si trova nel parco industriale di Willstätt, 77731 Willstätt. È un luogo caratterizzato da assoluta tranquillità.
Posizione strategicamente favorevole vicino a Strasburgo, Offenburg e Kehl.
Solo circa 7 minuti dall’autostrada A5.
Infrastrutture nel raggio di 3-5 km:
Farmacia, discount alimentare, medico di base, asilo,
scuola primaria, scuola secondaria, scuola media superiore, istituto comprensivo,
mezzi di trasporto pubblici
