| Tür | Atölye |
|---|---|
| Kat | 1 |
| Yapım yılı | 2025 |
| Müsaitlik tarihi | Hemen |
|---|---|
| Isıtma türü | Yerden ısıtma |
| Arsa alanı | 1750 m² |
|---|---|
| Park yerleri | 1 |
| Durum | İlk kullanım |
| Binadaki kat sayısı | 2 |
| Satış fiyatı | 1.290.000 € |
|---|---|
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarDepo, üretim holü ve çok rahat bir daire kombinasyonu arıyorsanız, bu ideal seçimdir. Tüm alanlar birbirinden ayrılabilir ve aynı zamanda birbirine bağlıdır. Mutlak esneklik! Belirli alanlarda oturmak ve/veya kiraya vermek için.
Bina yenidir ve yapım uygulaması için garanti kapsamındadır. Bu, tüm donanım için geçerlidir. En iyi malzemelerden yapılmıştır : pencere/kapılar 3 kat camlı Swiss plastik profiller, yüksek kaliteli tuğlalar, Teckentrupp’tan kapılar/kapılar, Alman sertifikalı ısı yalıtımlı paneller.
Dış görünüm:
Modern, yüksek izolasyonlu, koyu renkli tuğla dekorlu hall cephesi, RAL 9007 renkli yalıtımlı paneller ve ayrı beyaz bir yaşam birimi.
Otomobil ve kamyonlar için giriş imkanları.
İçeride hol:
6 m tavan yüksekliği, endüstriyel seksiyonel kapı, gün ışığı pencereleri, masif zemin döşemesi – üretim, depo veya zanaat için ideal. 48 m² ofis alanı iki katta. Zemin katta ofis odaları, üst katta konferans odası; her ikisinde de bir tuvalet ve bir yardımcı oda bulunmaktadır.
Atölye bölümü:
Doğrudan hol bağlantılı aydınlık çalışma alanları ( 4 büyük pencere, 3 x 2,5 m (genişlik x yükseklik), 3x3m seksiyonel kapılar ve hol tarafında 3x3 m sürgülü kapılar. Mutfak ve soyunma odalarına/2 ayrı tuvalete doğrudan erişim.
Yaşam birimi:
3 yatak odası, mutfaklı büyük oturma odası güzel yeşil doğa manzarasına sahip balkon, büyük sürgülü kapılar, ayrı giriş. 2 banyo, hepsinde tuvalet ve duş; daha büyük olanlarda çamaşır makinesi bağlantısı vardır, modern fayans döşeli, güzel donanım. Büyük ısıtmalı garaj (cca 30 m²) zemin katta otomatik seksiyonel kapı ile.
Daire tamamlanmıştır. Her an taşınılabilir.
İNŞAAT KALİTESİ & TEKNİK
10 cm sandviç panelli çelik konstrüksiyon
Masif olarak inşa edilmiş yaşam ve atölye alanları
30 cm betonarme zemin (ağır yüke uygun)
2 otomatik seksiyonel kapı, 1 sürgülü kapı ( depo/atölye )
LED endüstriyel aydınlatma
Tamamen altyapısı hazır (elektrik, su, atık su, şebeke)
ENERJİ KONSEPTİ
20 Kw fotovoltaik sistem, 10Kw depolama ile
2 ısı pompası (ticari & konut ayrı)
Tüm alanda yerden ısıtma, ısı pompası üzerinden sıcak su, 300 litrelik depolama
Çok düşük işletme maliyetleri
DIŞ ALAN
Avlu düzenlemesi yeni mal sahibinin isteğine göre yapılacaktır (satış fiyatına dahildir).
Kamyon ve otomobil için giriş zaten mevcuttur.
ARSA
Toplam: 1.750 m²
YATIRIM POTANSİYELİ
Olası kiracı mevcut
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Arsa, 77731 Willstätt'teki Industriepark Willstätt'te bulunmaktadır. Burası mutlak huzurun hakim olduğu bir yerdir.
Strasbourg, Offenburg ve Kehl'e yakın, stratejik açıdan elverişli konum.
A5 otoyoluna sadece yaklaşık 7 dakika.
3-5 km yarıçapındaki altyapı:
Eczane, indirim marketi, pratisyen hekim, anaokulu,
ilkokul, ortaokul, Realschule, Gymnasium, kapsamlı okul,
kamu toplu taşıma araçları
