Tweegezinswoning op een groot perceel op een rustige locatie in Erlangen Eltersdorf

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit huis.

Het aangeboden object betreft een ruime woning die in 1974 is gebouwd op een perceel van ca. 843 m² in Eltersdorf. Het huis beschikt over een woonoppervlakte van ca. 194 m² en extra ruimte op de zolderverdieping. Het gebouw is volledig onderkelderd en omvat twee afzonderlijke woningen, verdeeld over de begane grond en de bovenverdieping. Beide wooneenheden hebben vrijwel dezelfde indeling. Zowel op de begane grond als op de bovenverdieping bevinden zich een woonkamer, een slaapkamer, een kinderkamer, een keuken, een badkamer, een separaat toilet en een hal. De woning op de begane grond wordt aangevuld met een serre, een balkon en een aan de achterzijde gelegen terras en biedt daarmee een directe verbinding met de tuin. Ook de woning op de bovenverdieping beschikt over een balkon. De zolderverdieping biedt extra ruimte en verdere gebruiks- en inrichtingsmogelijkheden
Door de indeling in twee afzonderlijke woningen is het object onder andere geschikt voor intergenerationeel wonen, de combinatie van eigen gebruik en verhuur of volledig gebruik als tweegezinswoning
Bij het object horen twee garages met elk een daarvoor gelegen parkeerplaats voor het huis. Daarnaast bevinden zich op het perceel nog een garage en een schuur, waardoor ruime opslag- en gebruiksmogelijkheden beschikbaar zijn. Het gebouw wordt verwarmd met een centrale olieverwarming. De verwarmingsketel is in juli 2023 vernieuwd.
Het huis verkeert over het geheel genomen in een renovatiebehoevende staat en is daarom met name gericht op kopers die hun eigen moderniserings- en inrichtingsideeën willen realiseren. Dankzij de aanwezige ruimtes en de ruime indeling is het object zowel geschikt voor een uitgebreide renovatie van het bestaande gebouw als voor alternatieve gebruiksconcepten. Bijzonder aantrekkelijk is bovendien het ontwikkelingspotentieel van het perceel. In principe bestaat de mogelijkheid om het perceel opnieuw te bebouwen met een appartementsgebouw.



Het object staat leeg.

_________________________________________

BELANGRIJK!!! Houd er rekening mee dat wij u alleen een exposé kunnen toesturen als het contactformulier volledig is ingevuld.

Aanvragen voor objecten die met "GERESERVEERD" zijn gemarkeerd, worden gedurende de reserveringsperiode niet behandeld. Mocht de reservering worden opgeheven en de woning weer voor verkoop beschikbaar zijn, worden wij u op de hoogte brengen.

Alle gegevens zijn afkomstig van de eigenaar; de makelaar aanvaardt hiervoor geen aansprakelijkheid.

___________________________________________

Bent u eigenaar van een onroerend goed en wilt u dit verkopen? Of kent u iemand die van plan is om in de nabije toekomst een huis, een appartement of een perceel te verkopen? Neem dan gerust contact met ons op. Wij hebben veel potentiële kopers in ons klantenbestand die nog steeds op zoek zijn naar het juiste onroerend goed. Dankzij ons netwerk zijn wij in staat verkopers en geïnteresseerden zo goed mogelijk bij elkaar te brengen. Profiteer van onze ervaring en een professionele allroundservice, van de eerste bezichtiging tot en met de sleuteloverdracht.

Locatie