Tweegezinswoning op een groot perceel op een rustige locatie in Erlangen Eltersdorf

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit huis.

Bij het aangeboden vastgoed gaat het om een ruime woning uit 1974 op een perceel van ca. 843 m² in Eltersdorf. De woning beschikt over een woonoppervlakte van ca. 194 m² en extra ruimte op de zolderverdieping. Het gebouw is volledig onderkelderd en omvat twee appartementen, verdeeld over de begane grond en de eerste verdieping. Beide wooneenheden hebben vrijwel identieke plattegronden. Zowel op de begane grond als op de eerste verdieping zijn er een woonkamer, een slaapkamer, een kinderkamer, een keuken, een badkamer, een apart toilet en een hal. Het appartement op de begane grond wordt aangevuld met een serre, een balkon en een terras aan de achterzijde en biedt daarmee direct contact met de tuin. Ook het appartement op de eerste verdieping beschikt over een balkon. De zolderverdieping biedt extra ruimte en verdere gebruiks- en inrichtingsmogelijkheden
Door de indeling in twee appartementen is het vastgoed onder meer geschikt voor wonen met meerdere generaties, een combinatie van eigen gebruik en verhuur of volledig gebruik als tweegezinswoning
Bij het vastgoed horen twee garages met elk een parkeerplaats ervoor, vóór het huis. Daarnaast bevinden zich op het perceel nog een garage en een schuur, waardoor er uitgebreide opberg- en gebruiksmogelijkheden zijn. Het gebouw wordt verwarmd met een centrale olieverwarming; de verwarmingsketel is in juli 2023 vernieuwd.
De woning verkeert over het geheel genomen in een staat waarin renovatie nodig is en is daarom met name geschikt voor kopers die hun eigen moderniserings- en inrichtingsideeën willen realiseren. Dankzij de beschikbare ruimte en de ruime indeling is het object zowel geschikt voor een grondige renovatie van het bestaande gebouw als voor alternatieve gebruiksconcepten. Ook het ontwikkelingspotentieel van het perceel is bijzonder aantrekkelijk. Het is eveneens mogelijk om op het perceel een nieuw appartementencomplex te bouwen.

Het object staat leeg.

_________________________________________

BELANGRIJK!!! Houd er rekening mee dat we u alleen een brochure kunnen toesturen als het contactformulier volledig is ingevuld.

Aanvragen voor objecten die als "GERESERVEERD" zijn aangemerkt, worden gedurende de reserveringsperiode niet behandeld. Mocht de reservering worden opgeheven en de woning weer te koop komen, dan brengen we u hiervan op de hoogte.

Alle gegevens zijn afkomstig van de eigenaar; de makelaar aanvaardt hiervoor geen aansprakelijkheid.

___________________________________________

Bent u eigenaar van een woning en wilt u deze verkopen? Of kent u iemand die van plan is binnenkort een huis, een appartement of een perceel te verkopen? Neem dan gerust contact met ons op. We hebben veel potentiële kopers in ons klantenbestand die nog steeds op zoek zijn naar de juiste woning. Dankzij ons netwerk kunnen we verkopers en geïnteresseerden zo goed mogelijk met elkaar in contact brengen. Profiteer van onze ervaring en professionele totaalservice, van de eerste bezichtiging tot de sleuteloverdracht.

Locatie