Maison bifamiliale sur un grand terrain dans un emplacement calme à Erlangen Eltersdorf

Informations clés

Prix d'achat & coûts

A propos de cette maison

Le bien proposé est une maison spacieuse construite en 1974, située sur un terrain d’environ 843 m² à Eltersdorf. La maison dispose d’une surface habitable d’environ 194 m² ainsi que d’une surface supplémentaire dans les combles. Le bâtiment est entièrement aménagé sur sous-sol et comprend deux logements répartis entre le rez-de-chaussée et l’étage. Les deux logements présentent un plan presque identique. Au rez-de-chaussée comme à l’étage, chacun comprend un séjour, une chambre, une chambre d’enfant, une cuisine, une salle de bains, des toilettes séparées ainsi qu’un hall. L’appartement du rez-de-chaussée est agrémenté d’un jardin d’hiver, d’un balcon et d’une terrasse à l’arrière, offrant ainsi un accès direct au jardin. L’appartement à l’étage dispose également d’un balcon. Les combles offrent des surfaces supplémentaires et ouvrent de nouvelles possibilités d’utilisation et d’aménagement
Grâce à sa configuration en deux appartements, le bien se prête notamment à une habitation intergénérationnelle, à une combinaison entre occupation personnelle et location, ou à une utilisation complète comme maison bifamiliale
Le bien comprend deux garages, chacun précédé d’une place de stationnement devant la maison. Le terrain compte également un autre garage ainsi qu’un abri, offrant de vastes possibilités de rangement et d’utilisation. Le bâtiment est chauffé par une chaudière centrale au fioul, dont la chaudière a été remplacée en juillet 2023.
Dans son ensemble, la maison nécessite des travaux de rénovation et s’adresse donc en particulier aux acheteurs souhaitant mettre en œuvre leurs propres idées de modernisation et d’aménagement. Compte tenu des surfaces disponibles et de la configuration généreuse, le bien se prête aussi bien à une rénovation complète de l’existant qu’à des projets d’utilisation alternatifs. Le potentiel de développement du terrain est également particulièrement intéressant. Il est aussi possible de reconstruire le terrain avec un immeuble collectif.

Le bien est vacant.

_________________________________________

IMPORTANT !!! Veuillez noter que nous ne pouvons vous envoyer un dossier de présentation que si le formulaire de contact est dûment rempli.

Les demandes concernant des biens portant la mention « RÉSERVÉ » ne seront pas traitées pendant la période de réservation. Si la réservation est annulée et que le bien est de nouveau mis en vente, nous vous en informerons.

Toutes les informations proviennent du propriétaire ; l’agent immobilier décline toute responsabilité à cet égard.

___________________________________________

Vous êtes propriétaire d’un bien immobilier et souhaitez le vendre ? Ou vous connaissez quelqu’un qui envisage de vendre prochainement une maison, un appartement ou un terrain ? N’hésitez pas à nous contacter. Nous avons de nombreux acquéreurs potentiels dans notre fichier clients, qui sont toujours à la recherche du bien immobilier idéal. Grâce à notre réseau, nous sommes en mesure de mettre en relation vendeurs et personnes intéressées dans les meilleures conditions. Profitez de notre expérience et d’un service complet et professionnel, de la première visite jusqu’à la remise des clés.

Emplacement