Maison bifamiliale sur un grand terrain dans un emplacement calme à Erlangen Eltersdorf

Informations clés

Prix d'achat & coûts

A propos de cette maison

Le bien proposé est une maison d’habitation spacieuse construite en 1974, située sur un terrain d’environ 843 m² à Eltersdorf. La maison dispose d’une surface habitable d’environ 194 m² ainsi que d’une surface supplémentaire dans les combles. Le bâtiment est entièrement excavé et comprend deux logements séparés, répartis entre le rez-de-chaussée et l’étage. Les deux logements présentent une distribution presque identique. Tant au rez-de-chaussée qu’à l’étage, chacun dispose d’un séjour, d’une chambre, d’une chambre d’enfant, d’une cuisine, d’une salle de bains, de toilettes séparées ainsi que d’un dégagement. L’appartement du rez-de-chaussée est complété par une véranda, un balcon ainsi qu’une terrasse située à l’arrière, offrant ainsi un accès direct au jardin. L’appartement de l’étage dispose également d’un balcon. Les combles offrent des surfaces supplémentaires et ouvrent d’autres possibilités d’utilisation et d’aménagement
La division en deux logements séparés rend le bien notamment adapté à l’habitat intergénérationnel, à la combinaison d’une occupation personnelle et d’une location ou à une utilisation complète en maison bifamiliale
Le bien comprend deux garages, chacun précédé d’une place de stationnement devant la maison. En outre, le terrain dispose d’un garage supplémentaire ainsi que d’un abri, offrant ainsi de nombreuses possibilités de rangement et d’utilisation. Le bâtiment est chauffé par une chaudière centrale au fioul. La chaudière a été remplacée en juillet 2023.
Dans son ensemble, la maison se trouve dans un état nécessitant des travaux de rénovation et s’adresse donc en particulier aux acheteurs souhaitant mettre en œuvre leurs propres idées de modernisation et d’aménagement. Grâce aux surfaces disponibles et à la distribution spacieuse, le bien convient aussi bien à une rénovation complète de l’existant qu’à des concepts d’utilisation alternatifs. Le potentiel de développement du terrain est également particulièrement attrayant. Il est en principe possible de reconstruire le terrain avec un immeuble collectif.



Le bien est vacant.

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