Casa bifamiliare su un ampio terreno in una posizione tranquilla a Erlangen Eltersdorf

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

A proposito di questa casa

L’immobile proposto è un’ampia casa residenziale costruita nel 1974, situata su un terreno di circa 843 m² a Eltersdorf. La casa dispone di una superficie abitabile di circa 194 m² e di ulteriore spazio nel sottotetto. L’edificio è interamente seminterrato e comprende due appartamenti, distribuiti tra il piano terra e il primo piano. Le due unità abitative presentano una pianta pressoché identica. Sia al piano terra sia al primo piano sono disponibili un soggiorno, una camera da letto, una cameretta, una cucina, un bagno, un WC separato e un ingresso. L’appartamento al piano terra è completato da un giardino d’inverno, un balcone e una terrazza sul retro, offrendo così un accesso diretto al giardino. Anche l’appartamento al primo piano dispone di un balcone. Il sottotetto offre ulteriore spazio e apre a ulteriori possibilità di utilizzo e progettazione
La suddivisione in due appartamenti rende l’immobile adatto, tra l’altro, alla convivenza di più generazioni, alla combinazione di uso proprio e locazione oppure all’utilizzo integrale come casa bifamiliare
La proprietà comprende due garage, ciascuno con un posto auto antistante, davanti alla casa. Inoltre, sul terreno si trovano un altro garage e un capanno, che offrono ampie possibilità di deposito e utilizzo. L’edificio è riscaldato da un impianto di riscaldamento centralizzato a olio combustibile; la caldaia è stata sostituita nel luglio 2023.
Nel complesso, la casa si trova in condizioni che richiedono interventi di ristrutturazione ed è pertanto destinata in particolare ad acquirenti che desiderano realizzare le proprie idee di ammodernamento e progettazione. Grazie agli spazi disponibili e alla distribuzione generosa, l’immobile è adatto sia a una ristrutturazione completa dell’edificio esistente sia a progetti di utilizzo alternativi. Particolarmente interessante è inoltre il potenziale di sviluppo del terreno. È anche possibile edificare ex novo sul terreno una palazzina plurifamiliare.

L’immobile è libero.

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