Casa bifamiliare su un ampio terreno in una posizione tranquilla a Erlangen Eltersdorf

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

A proposito di questa casa

L'immobile proposto è un'ampia abitazione costruita nel 1974, situata su un terreno di circa 843 m² a Eltersdorf. La casa dispone di una superficie abitabile di circa 194 m² nonché di ulteriore spazio nel sottotetto. L'edificio è completamente interrato e comprende due appartamenti separati, distribuiti tra il piano terra e il primo piano. Entrambe le unità abitative presentano una planimetria pressoché identica. Sia al piano terra sia al primo piano sono disponibili rispettivamente un soggiorno, una camera da letto, una cameretta, una cucina, un bagno, un WC separato e un disimpegno. L'appartamento al piano terra è completato da un giardino d'inverno, un balcone e una terrazza sul retro, offrendo così un accesso diretto al giardino. Anche l'appartamento al primo piano dispone di un balcone. Il sottotetto offre spazi aggiuntivi e ulteriori possibilità di utilizzo e progettazione
La suddivisione in due appartamenti separati rende l'immobile adatto, tra l'altro, alla convivenza di più generazioni, alla combinazione di uso proprio e locazione o all'utilizzo completo come casa bifamiliare
L'immobile comprende due garage, ciascuno con posto auto antistante davanti alla casa. Inoltre, sul terreno si trovano un ulteriore garage e un capanno, che offrono ampie possibilità di deposito e utilizzo. L'edificio è riscaldato tramite un impianto di riscaldamento centralizzato a olio. La caldaia è stata sostituita nel luglio 2023.
Nel complesso, la casa si trova in condizioni che necessitano di ristrutturazione ed è pertanto rivolta in particolare ad acquirenti che desiderano realizzare le proprie idee di modernizzazione e progettazione. Grazie agli spazi disponibili e alla generosa distribuzione, l'immobile si presta sia a una ristrutturazione completa dell'edificio esistente sia a concept di utilizzo alternativi. Particolarmente interessante è inoltre il potenziale di sviluppo del terreno. In linea di principio, è possibile ricostruire il terreno con un edificio plurifamiliare.



L'immobile è libero.

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