| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 194 m² |
| habitaciones | 8 |
|---|---|
| Baños | 2 |
| Zona de terreno | 843 m² |
|---|
| Precio de compra | 690.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 3.556,70 €/m² |
| Comisión | 3,57% (3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónLa propiedad ofrecida es una amplia vivienda construida en 1974, situada en una parcela de aprox. 843 m² en Eltersdorf. La casa dispone de una superficie habitable de aprox. 194 m², además de superficie adicional en la planta bajo cubierta. El edificio cuenta con sótano completo y comprende dos viviendas distribuidas entre la planta baja y la planta superior. Ambas viviendas tienen una distribución prácticamente idéntica. Tanto en la planta baja como en la planta superior hay una sala de estar, un dormitorio, una habitación infantil, una cocina, un baño, un aseo independiente y un recibidor. La vivienda de la planta baja se complementa con un jardín de invierno, un balcón y una terraza situada en la parte trasera, por lo que ofrece acceso directo al jardín. La vivienda de la planta superior también dispone de balcón. La planta bajo cubierta ofrece espacio adicional y brinda otras posibilidades de uso y diseño
Al estar dividida en dos viviendas, la propiedad es adecuada, entre otras opciones, para convivir varias generaciones, combinar el uso propio con el alquiler o utilizarla íntegramente como vivienda bifamiliar
La propiedad incluye dos garajes, cada uno con una plaza de aparcamiento delante de la casa. Además, en la parcela hay otro garaje y un cobertizo, que ofrecen amplias posibilidades de almacenamiento y uso. El edificio dispone de calefacción central de gasóleo; la caldera se renovó en julio de 2023.
En conjunto, la casa necesita una reforma, por lo que está dirigida especialmente a compradores que deseen llevar a cabo sus propias ideas de modernización y diseño. Gracias a la superficie disponible y a su amplia distribución, la propiedad es adecuada tanto para una renovación integral del edificio existente como para conceptos de uso alternativos. También resulta especialmente atractivo el potencial de desarrollo de la parcela. Asimismo, existe la posibilidad de construir de nuevo en la parcela un edificio de viviendas plurifamiliar.
La propiedad está vacía.
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825.000 € DHH, ER-Eltersdorf, provisionsfrei, von privat, 280 m2 Wfl., 567 m2 Grund91058 Erlangen-Eltersdorf
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