Casa bifamiliar en una parcela grande en una ubicación tranquila en Erlangen Eltersdorf

Datos principales

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Sobre esta casa

La propiedad ofrecida es una amplia vivienda construida en 1974 sobre una parcela de aprox. 843 m² en Eltersdorf. La casa dispone de una superficie habitable de aprox. 194 m², así como de superficie adicional en el ático. El edificio cuenta con sótano completo e incluye dos viviendas independientes, distribuidas entre la planta baja y la planta superior. Ambas unidades residenciales presentan una distribución prácticamente idéntica. Tanto en la planta baja como en la planta superior hay respectivamente un salón, un dormitorio, una habitación infantil, una cocina, un cuarto de baño, un aseo independiente y un recibidor. La vivienda de la planta baja se complementa con un jardín de invierno, un balcón y una terraza situada en la parte posterior, ofreciendo así una relación directa con el jardín. La vivienda de la planta superior también dispone de un balcón. El ático ofrece superficies adicionales y brinda otras posibilidades de uso y diseño
La distribución en dos viviendas independientes hace que la propiedad sea adecuada, entre otras cosas, para vivir con varias generaciones, combinar el uso propio con el alquiler o utilizarla íntegramente como vivienda bifamiliar
La propiedad incluye dos garajes, cada uno con plazas de aparcamiento situadas delante de la casa. Además, en la parcela hay otro garaje y un cobertizo, lo que ofrece amplias posibilidades de almacenamiento y uso. El edificio se calienta mediante calefacción central de gasóleo. La caldera fue renovada en julio de 2023.
En general, la casa se encuentra en un estado que requiere reformas y está dirigida especialmente a compradores que deseen aplicar sus propias ideas de modernización y diseño. Debido a las superficies existentes y a la amplia distribución, el inmueble es adecuado tanto para una reforma integral de la construcción existente como para conceptos de uso alternativos. También resulta especialmente atractivo el potencial de desarrollo de la parcela. En principio, existe la posibilidad de construir de nuevo en la parcela un edificio plurifamiliar.



El inmueble está desocupado.

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